شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير Madinet Masr

تُعد شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير من أقدم شركات التطوير العقاري في مصر وأكثرها ارتباطًا بتاريخ العمران الحديث في القاهرة؛ فقد تأسست عام 1959، وتسلمت من الدولة أرضًا بمساحة 4.5 مليون متر مربع في منطقة مدينة نصر لتطوير أولى مشروعاتها، ثم انتقلت بعد أكثر من ستة عقود إلى قيادة موجة التوسع في القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل وهليوبوليس الجديدة والشيخ زايد. وهي شركة مدرجة في البورصة المصرية منذ 1996، دخلت شركة BPE Partners مساهمًا فيها عام 2006، وتغير اسمها من "مدينة نصر للإسكان والتعمير" إلى "مدينة مصر للإسكان والتعمير" مع اتساع نشاطها خارج مدينة نصر. ويتنوع موقع مدينة مصر بين القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل وهليوبوليس الجديدة والشيخ زايد.

يقوم نموذج مدينة مصر Madinet Masr على المجتمعات المتكاملة الكبيرة التي تُطوَّر على مراحل وتُدار بعد التسليم، وأبرزها تاج سيتي على نحو 900 فدان وسراي على 5.5 مليون متر مربع في القاهرة الجديدة، وذا بترفلاي على 187 فدانًا في مدينة المستقبل، وطلالة في هليوبوليس الجديدة. وتتجاوز محفظتها اليوم 30 مجتمعًا سكنيًا وتجاريًا، وقد باعت أكثر من 27 ألف وحدة، وتمتلك بنك أراضٍ يبلغ نحو 12.8 مليون متر مربع.

وتبدأ أسعار وحدات مدينة مصر المعلنة على منصة ناوي في سبتمبر 2026 من نحو 3.0 مليون جنيه، وتصل إلى عشرات الملايين في الفيلات والوحدات المتميزة، مع أنظمة سداد تمتد لسنوات طويلة. وتظل هذه الأرقام أسعار بداية تختلف بالمشروع والمرحلة والوحدة، ويجب تثبيتها في عرض مكتوب باسم الوحدة قبل الحجز.

من هي شركة مدينة مصر؟

بدأت شركة مدينة مصر رحلتها عام 1959 باسم مدينة نصر للإسكان والتعمير، وكانت أولى مهامها تحويل أرض مدينة نصر إلى مجتمعات سكنية حديثة ومبانٍ للوزارات والجهات الحكومية في الستينيات، ثم توسعت في السبعينيات إلى المنشآت الرياضية والأمنية. وفي التسعينيات قدمت حي السفارات ومشروع الواحة السكني، وأُدرجت أسهمها في البورصة المصرية عام 1996.

وجاءت مرحلة الانتقال إلى الكمبوندات الحديثة مع كمبوند تاج السلطان عام 2012 على 300 ألف متر مربع، ثم بريميرا عام 2014 بمبيعات غير مسبوقة، وفي 2016 حققت الشركة أعلى مبيعات شهرية في تاريخها بمبلغ 519.1 مليون جنيه، وفي 2019 أطلقت Cobalt Business District. ويعني هذا التاريخ أن الشركة تجمع بين خبرة ستة عقود في التنفيذ ومرونة مطوّر مدرج يعمل بمنطق السوق الحديث، وليست شركة ناشئة تبني سجلها من الصفر.

مدينة مصر بالأرقام

• 1959 عام التأسيس، وأكثر من 65 عامًا من العمل في التطوير العقاري.
• 1996 عام الإدراج في البورصة المصرية.
• أكثر من 30 مجتمعًا سكنيًا وتجاريًا بحسب الموقع الرسمي، و29 مشروعًا بحسب ناوي.
• 12.8 مليون متر مربع بنك أراضٍ.
• أكثر من 27 ألف وحدة مباعة.
• 32.95 مليار جنيه مبيعات تعاقدية في 2023.
• 27.2 مليار جنيه مبيعات تعاقدية في النصف الأول من 2026 بنمو 16.5%، وأكثر من 2,900 وحدة مباعة بنمو 71%.
• 1,200 وحدة مسلَّمة في النصف الأول من 2026 مقابل 521 وحدة في الفترة نفسها من 2025، بنمو 130%.
• 3.5 مليار جنيه أعمال بنية تحتية في النصف الأول من 2026.

قيادة شركة مدينة مصر

يرأس مجلس إدارة الشركة المهندس محمد حازم بركات، ويتولى المهندس عبدالله سلام منصب الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب منذ عام 2021، وقد اختير ضمن أكثر قادة الشركات العقارية تأثيرًا في الشرق الأوسط لعام 2025. وعلّق سلام على نتائج النصف الأول من 2026 بأن الشركة تواصل التركيز على توسيع محفظة أراضيها وتنويع مشروعاتها.

مشروعات مدينة مصر في القاهرة الجديدة

• يقع تاج سيتي Taj City على طريق السويس على نحو 900 فدان، ويتكون من مراحل متعددة، وهو المجتمع الأكبر لشركة مدينة مصر على طريق السويس في القاهرة الجديدة.
• يمتد سراي Sarai على 5.5 مليون متر مربع بجوار مدينتي على طريق السويس، مقسّمًا إلى أحياء مثل ريفر فالي وشيا ريزيدنس وكافانا سبرينجز وكافانا ليكس وإلم تري بارك وإسّي.
• يقدم كمبوند كندة Kinda وكافانا ليك وتاج سلطان Taj Sultan وتاج جاردنز Taj Gardens وبارك ريزيدنس Park Residence وحدات في مراحل متنوعة بالتجمع.
• تضم المنطقة الأقدم للشركة حي السفارات ومشروعات الواحة وبريميرا في مدينة نصر والتجمع.
• تكمل مشروعات Cobalt Business District وتاجد وشارك تانك بيزنس بارك وD2N والمولات المجتمعية محفظة الشركة التجارية والإدارية.

مشروعات مدينة مصر في مدينة المستقبل وهليوبوليس الجديدة والشيخ زايد

• يمتد ذا بترفلاي The Butterfly على 187 فدانًا في مدينة المستقبل، بأسعار تبدأ من نحو 5.5 مليون جنيه. وهو مشروع شركة مدينة مصر في المستقبل سيتي.
• تقع طلالة Talala في هليوبوليس الجديدة كمشروع سكني.
• تضم محفظة الشركة أيضًا زهو Zahw وأوريجامي Origami وأوريجامي جولف وكلوب فيوز، ضمن أكثر من 30 مجتمعًا.
• تمتد مشروعات الشركة إلى الشيخ زايد بمجتمعات سكنية جديدة.

أحدث طروحات مدينة مصر

أحدث ما طرحته مدينة مصر في الشيخ زايد وسراي وتاج سيتي:

زايد يارد — الشيخ زايد

مول D2N — سراي، القاهرة الجديدة

كلوك أوفيسز — تاج سيتي

< data-source-block="">إيتاج — تاج سيتي

مزايا الاستثمار والشراء من مدينة مصر

• سجل يمتد منذ 1959 وأكثر من 27 ألف وحدة مباعة أن المشتري يتعامل مع مطوّر يمكن معاينة مجتمعاته المسلَّمة قبل الحجز.
• يوفر الإدراج في البورصة المصرية منذ 1996 قدرًا من الشفافية في القوائم المالية والمعلومات المعلنة.
• تعكس مضاعفة التسليمات في النصف الأول من 2026 (1,200 وحدة مقابل 521) التزامًا بالمواعيد يمكن متابعته.
• تضيف منظومة طوبة وثقة وحلول التشطيبات خدمات تمويل وضمان وتشطيب داخل مطوّر واحد.
• تتيح مجتمعات مثل تاج سيتي وسراي مراحل بأسعار ومساحات مختلفة لشرائح متعددة من المشترين.

ولا يمثل أي عنصر من العناصر السابقة ضمانًا لتحقيق ربح أو ارتفاع سعري؛ فتقييم أي وحدة يبقى قائمًا على عقدها ومرحلتها وموعد تسليمها وحالة السوق.

أسئلة شائعة عن شركة مدينة مصر

متى تأسست شركة مدينة مصر؟

عام 1959 باسم مدينة نصر للإسكان والتعمير، وأُدرجت في البورصة المصرية عام 1996.

من رئيس مجلس إدارة مدينة مصر؟

المهندس محمد حازم بركات رئيسًا لمجلس الإدارة، والمهندس عبدالله سلام رئيسًا تنفيذيًا وعضوًا منتدبًا منذ 2021.

ما أبرز مشروعات مدينة مصر؟

تاج سيتي وسراي في القاهرة الجديدة، وذا بترفلاي في مدينة المستقبل، وطلالة في هليوبوليس الجديدة، وكندة وكافانا وتاج سلطان.

كم بلغت مبيعات مدينة مصر في 2026؟

27.2 مليار جنيه مبيعات تعاقدية في النصف الأول من 2026 بنمو 16.5%، مع أكثر من 2,900 وحدة مباعة و1,200 وحدة مسلَّمة.

كم تبدأ أسعار مدينة مصر؟

من نحو 3.0 مليون جنيه بحسب منصة ناوي في سبتمبر 2026، مع اختلاف السعر بالمشروع والمرحلة والوحدة.

ما هو نظام طوبة في مدينة مصر؟

نظام أطلقته الشركة عام 2023 لحلول الدفع المبتكرة، ضمن ذراع الابتكار Madinet Masr Innovation Labs الذي يضم أيضًا منتجَي SAFE وثقة.