فلل للبيع في طلالة هليوبوليس الجديدة
تقدم فلل طلالة هليوبوليس الجديدة اختيارًا مختلفًا داخل المشروع؛ فهي لا تقتصر على نموذج كبير واحد، بل تبدأ من فيلا عملية بمساحة 178 مترًا مربعًا وتصل إلى 288 مترًا مربعًا، مع حدائق خاصة ومساحات داخلية تناسب احتياجات عائلية متباينة. وتُسلّم جميع الفلل المعروضة كاملة التشطيب، بينما تمتد خطط السداد في الطروحات الأحدث حتى 15 عامًا.
يقع كمبوند طلالة في هليوبوليس الجديدة بشرق القاهرة، وهو مشروع من تطوير شركة مدينة مصر على مساحة تقترب من 500 فدان. ويضعه موقعه بالقرب من طريق السويس والدائري الأوسطي ومحور الأمل ضمن منطقة متصلة بمصر الجديدة ومدينتي والشروق والعاصمة الإدارية.
مميزات شراء فيلا في طلالة مدينة مصر
- توفر فلل للبيع في طلالة هليوبوليس الجديدة حدائق خاصة تبدأ في النماذج المتاحة من 175 مترًا مربعًا، بينما تصل في أغلب النماذج الجديدة إلى 320 مترًا مربعًا، ما يمنح الأسرة مساحة خارجية توازي أحيانًا المساحة المبنية أو تتجاوزها.
- تُطرح فلل Talala New Heliopolis بتشطيب كامل، وهو ما يحدد جزءًا كبيرًا من التكلفة النهائية مقدمًا ويجنب المشتري إدارة أعمال التشطيب بعد الاستلام، مع ضرورة مراجعة جدول المواصفات الملحق بالعقد.
- يضم كمبوند طلالة ناديًا اجتماعيًا ومنطقة تجارية ومناطق لعب للأطفال وأماكن للشواء، إلى جانب مسارات للجري وركوب الدراجات موزعة داخل المساحات المفتوحة.
- تسمح خطط السداد الممتدة حتى 15 عامًا بتوزيع سعر الفيلا على مدة طويلة، بينما يقدم النموذج الأقرب إلى التسليم خطة مختلفة تمتد 10 سنوات بأقساط شهرية.
- تتنوع فلل طلالة بين نماذج من 3 و4 غرف نوم، ولذلك يمكن الاختيار وفق عدد أفراد الأسرة بدل دفع فارق سعر مقابل مساحة غير مستخدمة.
أنواع فلل طلالة المعروضة للبيع
| المرجع | المساحة | الغرف والحمامات | المساحة الخارجية | السعر | التسليم |
|---|---|---|---|---|---|
| 94099 | 178م² | 3 غرف، 3 حمامات | حديقة 175م² وروف 39م² | 18,863,464 جنيه | أغسطس 2029 |
| 130163 | 179م² | 4 غرف، 3 حمامات | حديقة 320م² | 28,251,399–30,542,053 جنيه | مايو 2031 |
| 130157 | 208م² | 3 غرف، 4 حمامات | حديقة 320م² | 29,177,639–35,001,162 جنيه | مايو 2031 |
| 130283 | 247م² | 3 غرف، 4 حمامات | حديقة 320م² | 34,008,093–40,758,408 جنيه | مايو 2031 |
| 123310 | 288م² | 3 غرف، 4 حمامات | حديقة 320م² | 41,956,396–48,694,096 جنيه | مايو 2031 |
فيلا 178 مترًا للبيع في طلالة
يُعد النموذج رقم 94099 أقل فلل طلالة سعرًا ضمن القائمة الحالية. تبلغ مساحته 178 مترًا مربعًا، ويتكون من 3 غرف نوم و3 حمامات، بالإضافة إلى حديقة مساحتها 175 مترًا وروف خاص مساحته 39 مترًا مربعًا.
يبلغ سعر الفيلا 18,863,464 جنيهًا، وتبدأ خطة السداد بمقدم قدره 943,173 جنيهًا، ثم قسط شهري يقارب 149,336 جنيهًا لمدة 10 سنوات. ويحدد التسليم في أغسطس 2029 بتشطيب كامل.
فيلا 179 مترًا بأربع غرف نوم
يقدم النموذج رقم 130163 توزيعًا يستخرج 4 غرف نوم من مساحة مبنية تبلغ 179 مترًا مربعًا، مع 3 حمامات وحديقة كبيرة تصل إلى 320 مترًا مربعًا. لذلك يناسب الأسرة التي تعطي الأولوية لعدد الغرف أكثر من اتساع الاستقبال.
يتراوح السعر بين 28,251,399 و30,542,053 جنيهًا. تبدأ الخطط المعروضة بدفعة قدرها 1,412,570 جنيهًا، مع إمكانية السداد على مدة تبدأ من 8 سنوات وتصل إلى 15 عامًا. يبلغ القسط الربع سنوي في أقصر خطة نحو 838,713 جنيهًا، وينخفض إلى قرابة 447,314 جنيهًا في أطول خطة.
فيلا 208 أمتار للبيع في Talala New Heliopolis
تضم الفيلا رقم 130157 ثلاث غرف نوم و4 حمامات على مساحة 208 أمتار مربعة، إلى جانب حديقة تبلغ 320 مترًا مربعًا. ويمنح الحمام الإضافي مرونة أفضل عند استقبال الضيوف أو تخصيص حمامات مستقلة للغرف الرئيسية.
يتراوح السعر بين 29,177,639 و35,001,162 جنيهًا. وتبدأ الدفعة من 1,458,882 جنيهًا، بينما يبلغ القسط الربع سنوي نحو 866,211 جنيهًا على 8 سنوات أو 461,979 جنيهًا على 15 عامًا.
فيلا 247 مترًا للبيع في طلالة
توفر الفيلا رقم 130283 مساحة داخلية أكبر تبلغ 247 مترًا مربعًا، مع 3 غرف نوم و4 حمامات وحديقة بمساحة 320 مترًا مربعًا. وتناسب من يحتاج مناطق معيشة واستقبال أوسع دون زيادة عدد غرف النوم.
تتراوح الأسعار بين 34,008,093 و40,758,408 جنيهات. تبدأ الدفعة من 1,700,405 جنيهات، ويبلغ القسط الربع سنوي نحو 1,009,615 جنيهًا على 8 سنوات أو 538,461 جنيهًا عند توزيع الدفعات على 15 عامًا.
أكبر فلل طلالة بمساحة 288 مترًا
تأتي الفيلا رقم 123310 كأكبر نموذج في القائمة بمساحة 288 مترًا مربعًا، وتضم 3 غرف نوم و4 حمامات وغرفة للمربية، مع حديقة خاصة تبلغ مساحتها 320 مترًا مربعًا.
يتراوح السعر بين 41,956,396 و48,694,096 جنيهًا. تبدأ الدفعة من 2,097,820 جنيهًا، وتتوافر خطط تمتد من 8 إلى 15 عامًا؛ إذ يبدأ القسط الربع سنوي من نحو 1,245,581 جنيهًا في خطة 8 سنوات، ويصل إلى قرابة 664,310 جنيهات في خطة 15 عامًا.
مقارنة فلل طلالة قبل الحجز
الفيلا 178 مترًا هي الاختيار الأقرب للتسليم والأقل في السعر، كما تتميز بوجود روف خاص. أما نموذج 179 مترًا فيضيف غرفة نوم رابعة وحديقة أكبر، رغم تقارب المساحة المبنية بين النموذجين.
تبدأ الفروق الأكبر من نموذج 208 أمتار، حيث تزيد مساحة المعيشة وعدد الحمامات. أما الفيلا 288 مترًا فتناسب من يحتاج أكبر مساحة داخلية، لكنها تظل مكونة من 3 غرف نوم؛ لذلك لا ينبغي افتراض أن زيادة المساحة تعني بالضرورة زيادة عدد الغرف.
مدينة مصر مطور كمبوند طلالة
تعود خبرة شركة مدينة مصر للتطوير العقاري Madinet Masr إلى عام 1959، وتمتد أعمالها في شرق القاهرة عبر مشروعات كبيرة مثل سراي وتاج سيتي وطلالة، إلى جانب ذا بترفلاي في مدينة المستقبل. وتعتمد محفظتها على إنشاء مشروعات كبيرة تُقسم إلى أحياء ومراحل متعددة بدل تنفيذ تجمع سكني محدود المساحة.
جميع الأسعار وخطط السداد قابلة للتحديث وفق الوحدة المتاحة وتاريخ الحجز، ولذلك يجب الحصول على عرض مكتوب يوضح سعر القطعة المختارة وكامل المقدم والأقساط وأي مصروفات إضافية.
صور المشروع والمخطط العام
