كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة مدينة مصر Taj City New Cairo

لا ينبغي أن يضطرك الانتقال إلى مجتمع سكني متكامل للابتعاد عن قلب القاهرة. من هذه الفكرة تنطلق هوية كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة؛ فهو مشروع يضع السكان بين القاهرة القديمة والجديدة، بالقرب من مطار القاهرة ومصر الجديدة ومدينة نصر، مع مجتمع واسع يجمع السكن والتسوق والعمل والخدمات في وجهة واحدة.

طورت شركة مدينة مصر مشروع Taj City New Cairo على مساحة 3.7 مليون متر مربع، وقسمته إلى أحياء سكنية صغيرة ومناطق تجارية ومرافق تعليمية ورياضية وطبية. ويتيح هذا التنوع الاختيار بين الشقق والدوبلكس والبنتهاوس والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، ضمن مراحل تختلف في تصميماتها ومساحاتها وخطط سدادها.

وتبدأ أسعار الوحدات المعروضة حاليًا من 10,444,000 جنيه مصري، مع وجود أنظمة حجز تبدأ بمقدم 5% وفترات تقسيط قد تصل إلى 10 سنوات وفق المرحلة والوحدة المختارة.

أين يقع كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة؟

اختارت مدينة مصر موقع تاج سيتي طريق السويس بالقرب من تقاطع طريق القاهرة–السويس مع الطريق الدائري، وأمام مطار القاهرة الدولي. ويمنح هذا الموقع المشروع اتصالًا مباشرًا بشرق القاهرة، دون عزله عن المناطق المركزية القديمة.

ولا تقتصر أهمية موقع تاج سيتي على قربه من شبكة الطرق؛ فالمشروع يقع على مسافة تقدر بنحو 10 دقائق من مصر الجديدة ومدينة نصر، كما يسهل منه التحرك نحو التجمع الخامس وشارع التسعين والمناطق المحيطة بالقاهرة الجديدة.

ويجعل وجود Taj City Compound بين القاهرة القديمة والجديدة المشروع ملائمًا لمن يعمل أو يدرس في شرق العاصمة، لكنه لا يريد الابتعاد بصورة كبيرة عن مصر الجديدة أو مدينة نصر.

الطرق والأماكن القريبة من تاج سيتي مدينة مصر

• يفتح طريق القاهرة–السويس مدخلًا مباشرًا إلى كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة، ويساعد على التحرك نحو مدن شرق القاهرة.
• يربط الطريق الدائري مشروع تاج سيتي بمناطق متعددة في العاصمة، ويختصر الوصول من الاتجاهات المختلفة.
• يقع Taj City New Cairo أمام مطار القاهرة الدولي، ما يجعل الوصول إلى المطار أكثر سهولة من داخل المشروع.
• تفصل نحو 10 دقائق بين تاج سيتي ومصر الجديدة، وهو ما يدعم التواصل اليومي مع الخدمات والأعمال الموجودة فيها.
• يمكن الوصول من كمبوند تاج سيتي إلى مدينة نصر خلال وقت قريب، دون الحاجة إلى السكن داخل المناطق ذات الكثافة العمرانية المرتفعة.
• يرتبط موقع كمبوند تاج سيتي بالتجمع الخامس وشارع التسعين عبر الطرق المحيطة بالقاهرة الجديدة.

مساحة تاج سيتي والماستر بلان

يمتد مشروع تاج سيتي على مساحة 3.7 مليون متر مربع، ولا يتعامل مخططه مع الأرض باعتبارها كتلة سكنية واحدة. فقد قسمته مدينة مصر إلى مجتمعات أصغر، لكل منها طابعها ووحداتها ومساحاتها والخدمات القريبة منها.

ويجمع الماستر بلان بين الأحياء السكنية والمناطق التجارية والحدائق وأماكن الحركة والترفيه. كما يدعم توزيع المراحل فكرة الخصوصية؛ إذ لا تعيش جميع الوحدات داخل نطاق عمراني واحد متشابه، بل داخل أحياء تختلف في تصميمها ونوع العقارات الموجودة فيها.

وتظهر الطبيعة متعددة الاستخدامات للمشروع في وجود مناطق سكنية إلى جانب وجهات للعمل والتسوق والتعليم والرياضة. لذلك لا يعتمد Taj City New Cairo على توفير منزل فقط، وإنما على تقليل المسافة بين السكن والاحتياجات اليومية.

تصميم كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة

يمنح تعدد المراحل كل جزء من تاج سيتي شخصية معمارية مستقلة. فبعض المراحل تعتمد على الشقق والدوبلكس وسط المساحات المفتوحة، بينما تركز مراحل أخرى على الفلل والمجتمعات الأقل كثافة.

وتحضر الحدائق والمسطحات المائية ومسارات المشاة في التخطيط لتخفيف الكتل العمرانية وصناعة مساحات تسمح بالحركة والجلوس خارج المنزل. كما تنفصل مسارات المشي وركوب الدراجات في أجزاء من المشروع عن حركة السيارات، بما يوفر بيئة أكثر تنظيمًا داخل الأحياء.

ويظهر التنوع بصورة أوضح في كيندا ذات الهوية الكندية المصرية، وأوريجامي المستوحاة من الخطوط الهندسية لفن طي الورق الياباني، وإيليكت التي تقدم نماذج مختلفة من الفلل ضمن بيئة مرتفعة تتخللها المساحات الخضراء.

مراحل تاج سيتي مدينة مصر

لا يمثل كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة مرحلة سكنية واحدة، بل يضم مجموعة من الأحياء والمشروعات الفرعية. ومن أبرزها:

تاج سلطان Taj Sultan

تاج سلطان من المراحل السكنية المعروفة داخل المشروع، ويضم شققًا ودوبلكس وفللًا وتوين هاوس. وتتراوح مساحات الشقق المذكورة للمرحلة بين 76 و187 مترًا مربعًا، بينما تتدرج بعض نماذج الفلل من 160 إلى 265 مترًا مربعًا.

تاج جاردنز Taj Gardens

تقدم تاج جاردنز شققًا تبدأ مساحاتها من 76 مترًا مربعًا. ويمنح هذا الحد الأدنى مساحة للاختيارات المدمجة داخل مجتمع تاج سيتي الواسع.

شاليا Shalya

تضم مرحلة شاليا شققًا وفللًا تبدأ مساحاتها من 119 مترًا مربعًا، وتخاطب الباحثين عن وحدات عائلية داخل أحد أحياء Taj City New Cairo.

ليك بارك Lake Park

تعتمد ليك بارك على الشقق السكنية المحاطة بالمناطق الطبيعية والمسطحات المائية، وتبدأ المساحات المذكورة بها من 76 مترًا مربعًا.

كيندا Kinda

تتمتع كيندا بهوية تجمع بين التأثيرات الكندية والمصرية، مع اهتمام بالاستدامة والعمارة الحديثة. وتتنوع عقاراتها بين الشقق والدوبلكس والتاون هاوس والتوين هاوس، كما تضم وحدات مفروشة بالكامل.

إيليكت Elect

خصصت مرحلة إيليكت للفلل، وتضم نماذج من دور واحد ودورين وتصميمات Z-Villas. وتتراوح المساحات التي أُعلن عنها عند إطلاق المرحلة بين 145 و265 مترًا مربعًا، مع مساحات خضراء ومسارات للمشاة والدراجات.

كلوب سايد Clubside

تدور فكرة كلوب سايد تاج سيتي القاهرة الجديدة حول قرب السكن من النادي والأنشطة الرياضية. وتضم المرحلة شققًا ودوبلكس، إلى جانب مسارات للمشي والجري وحمامات سباحة ومناطق للأطفال ومركز للياقة البدنية.

أوريجامي Origami

تستوحي أوريجامي خطوطها المعمارية من فن الأوريجامي الياباني، وتجمع بين الشقق والدوبلكس والبنتهاوس والتاون هاوس. كما تضم مساحات مفتوحة وممرات للحركة وخدمات اجتماعية وترفيهية.

تاج فيلا Taj Ville

تقدم تاج فيلا مجتمعًا مخصصًا للفلل، ويضم نماذج من دور واحد تلائم من يفضلون الحركة داخل مستوى سكني واحد، إلى جانب خيارات أخرى للعائلات.

تاجد Tajed

يمثل تاجد الوجهة التجارية المتكاملة في قلب تاج سيتي. ويمتد على مساحة 39,000 متر مربع، وينقسم إلى 9 مناطق تطل على الطريق الدائري مع وصول مباشر من طريق القاهرة–السويس.

أنواع الوحدات في تاج سيتي القاهرة الجديدة

يمنح تعدد مراحل تاج سيتي المشتري حرية الاختيار بين:

• الاستوديوهات.
• الشقق السكنية.
• الشقق المزودة بحدائق.
• الدوبلكس.
• البنتهاوس.
• التاون هاوس.
• التوين هاوس.
• الفلل المستقلة.
• الفلل المكونة من دور واحد.
• الفلل المكونة من دورين.
• فلل Z-Villas.
• الوحدات المفروشة في بعض المراحل.

وتبدأ بعض الشقق داخل تاج جاردنز وتاج سلطان وليك بارك من 76 مترًا مربعًا، بينما تصل مساحات الوحدات العائلية والفلل إلى نطاقات أكبر بحسب المرحلة والتصميم.

ولا يصح التعامل مع مساحة واحدة باعتبارها الحد العام لكل وحدات تاج سيتي؛ لأن كل حي يمتلك مخططًا ونماذج مختلفة. لذلك يجب تحديد المرحلة ونوع العقار قبل مقارنة المساحات والأسعار.

أسعار تاج سيتي القاهرة الجديدة 2026

تختلف أسعار تاج سيتي باختلاف المرحلة ونوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع. وتظهر القوائم الحالية النطاقات التالية:

• شقق للبيع في تاج سيتي: تتوافر شقة بمساحة 115 مترًا بسعر يتراوح بين 10,444,000 و10,560,000 جنيه مصري.
• بنتهاوس للبيع في تاج سيتي: تبلغ مساحة النموذج المعروض 115 مترًا، ويتراوح سعره بين 11,486,000 و11,732,000 جنيه مصري.
• تاون هاوس للبيع في تاج سيتي: تتوافر مساحة 156 مترًا بسعر يبدأ من 20,182,000 ويصل إلى 20,215,000 جنيه مصري.
• توين هاوس للبيع في تاج سيتي: تتراوح المساحات المعروضة بين 392 و460 مترًا مربعًا، بأسعار تبدأ من 53,028,000 وتصل إلى 77,861,000 جنيه مصري.

تمثل هذه الأرقام الوحدات المعروضة وقت تحديث البيانات، وقد تتغير بحسب المرحلة وتوافر العقارات والعروض. لذلك يُحدد السعر النهائي بعد اختيار الوحدة والتأكد من تفاصيلها.

أنظمة حجز وتقسيط تاج سيتي

تتوفر في مشروع تاج سيتي أكثر من طريقة للتعاقد، لأن أنظمة السداد تختلف بين مرحلة وأخرى. وتبدأ بعض الخطط الحالية بمقدم 5% مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات، كما توجد بدائل تشمل:

• دفع مقدم 5% وتقسيط القيمة المتبقية على 7 سنوات.
• دفع مقدم 10% وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
• أنظمة أخرى مرتبطة بالمرحلة وموعد التسليم.

وتضمنت بعض المراحل خططًا خاصة؛ فتاج سلطان وكيندا طُرحتا بأنظمة تبدأ بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات، بينما ظهرت خطط في شاليا وتاج جاردنز تبدأ بمقدم 5% وفترة تصل إلى 8 سنوات.

أما فلل إيليكت، فتضمنت إحدى الخطط مقدمًا 5%، ثم 5% بعد ثلاثة أشهر، مع تقسيط الباقي حتى 8 سنوات. ويجب مراجعة الخطة المتاحة للوحدة المختارة، لأن النظام وموعد التسليم لا يُطبقان تلقائيًا على جميع مراحل Taj City Compound.

خدمات كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة

• المناطق التجارية: يضم تاج سيتي وجهات للتسوق والخدمات، من بينها تاجد والمناطق التجارية الموزعة بالقرب من الأحياء السكنية.
• المطاعم والمقاهي: توفر مناطق الطعام داخل مشروع تاج سيتي أماكن للاجتماع وتناول الوجبات دون الاعتماد الكامل على الوجهات الخارجية.
• النادي الرياضي: تدعم المنشآت الرياضية ممارسة الأنشطة المختلفة بالقرب من المناطق السكنية.
• مسارات الحركة: تشمل أجزاء من تاج سيتي ممرات للمشي والجري وركوب الدراجات بعيدًا عن مسارات السيارات.
• حمامات السباحة: تتوزع حمامات السباحة داخل عدد من مراحل تاج سيتي لتخدم الفئات العمرية المختلفة.
• الحدائق والمسطحات المائية: تمنح المناطق الخضراء والعناصر المائية الأحياء مساحات للجلوس والحركة بعيدًا عن المباني.
• الخدمات التعليمية: يضم المشروع مرافق تعليمية، من بينها مشروع يجمع مدرسة ليمانيا السويسرية الدولية ومنشآت نادي كيان الرياضية.
• الرعاية الصحية: تتضمن الخدمات مناطق للعيادات والصيدليات والرعاية الطبية.
• مناطق الأطفال: توفر بعض المراحل أماكن مخصصة للعب والأنشطة العائلية.
• مواقف السيارات: تدعم الجراجات ومناطق الانتظار تنظيم حركة المركبات وتقليل تكدسها بجوار الوحدات.
• الأمن والصيانة: تخدم أنظمة الحراسة والمتابعة والصيانة السكان والمرافق داخل الأحياء المختلفة.

مميزات السكن في تاج سيتي مدينة مصر

• موقع يصل بين مدينتين: يضع كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة السكان بالقرب من أحياء القاهرة القديمة ومراكز النمو الجديدة في الشرق.
• واجهة على الطرق الرئيسية: يستفيد تاج سيتي من الوصول عبر طريق القاهرة–السويس والطريق الدائري، بدلًا من الاعتماد على محور داخلي واحد.
• القرب من المطار: يقع Taj City New Cairo أمام مطار القاهرة الدولي، وهي ميزة عملية لمن تتطلب طبيعة حياته السفر المتكرر.
• تنوع عقاري واسع: تبدأ الاختيارات من الاستوديوهات والشقق، وتمتد إلى الدوبلكس والبنتهاوس والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل.
• مساحات للحركة والترفيه: تدعم الحدائق ومسارات المشي والدراجات والمرافق الرياضية نمط حياة أكثر نشاطًا.
• خطط مالية متنوعة: ترتبط كل مرحلة بأنظمة مختلفة، مع وجود خطط تبدأ بمقدم 5% ومدد تصل إلى 10 سنوات.

شركة مدينة مصر للتطوير العقاري

تأسست شركة مدينة مصر عام 1959 للمشاركة في تطوير منطقة مدينة نصر، ثم توسعت أعمالها من تطوير الأحياء داخل القاهرة إلى إنشاء مجتمعات متكاملة في مواقع مختلفة. وأُدرجت الشركة في البورصة المصرية عام 1996، وكانت تُعرف سابقًا باسم مدينة نصر للإسكان والتعمير.

تمثل تاج سيتي أحد المشروعات الرئيسية لمدينة مصر في شرق القاهرة، إلى جانب مشروع سراي المقام على طريق القاهرة–السويس ومحور الأمل. كما تضم محفظة الشركة مشروع زهو في غرب أسيوط، وذا باترفلاي وطلّالة.

وتعتمد استراتيجية Madinet Masr Developments على تطوير وجهات متعددة الاستخدامات تجمع بين السكن والعمل والتجارة والخدمات. ويظهر هذا التوجه في تاج سيتي من خلال تقسيمه إلى أحياء سكنية ومناطق تجارية وتعليمية ورياضية، بدلًا من تقديم تجمع من المباني السكنية فقط.

لماذا يمكن التفكير في شراء وحدة داخل تاج سيتي؟

يجمع المشروع بين مجموعة من العناصر التي تؤثر في قرار التملك: موقع قريب من المطار ومصر الجديدة ومدينة نصر، اتصال مباشر بالطرق الرئيسية، تنوع كبير في أنواع العقارات، ومجموعة من المراحل التي تسمح باختيار البيئة الأقرب لاحتياجات الأسرة.

كما تدعم المناطق التجارية والتعليمية والرياضية والطبية فكرة الإقامة على مدار العام، بينما تمنح خطط السداد الممتدة فرصة لتوزيع قيمة الشراء على فترة أطول.

لكن الاختيار النهائي يجب أن يعتمد على مقارنة الوحدات المتاحة فعليًا من حيث السعر والمساحة والتشطيب والتسليم وموقع المرحلة، وليس على اسم المشروع وحده.

أسئلة شائعة عن كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة

أين يقع تاج سيتي؟

يقع تاج سيتي في القاهرة الجديدة بالقرب من تقاطع طريق القاهرة–السويس مع الطريق الدائري، وأمام مطار القاهرة الدولي.

ما مساحة مشروع تاج سيتي؟

يمتد مشروع تاج سيتي على مساحة تبلغ نحو 3.7 مليون متر مربع.

من هو مطور تاج سيتي؟

تتولى شركة مدينة مصر للتطوير العقاري، المعروفة سابقًا باسم مدينة نصر للإسكان والتعمير، تطوير مشروع تاج سيتي.

ما أنواع الوحدات في تاج سيتي؟

يضم المشروع استوديوهات وشققًا ودوبلكس وبنتهاوس وتاون هاوس وتوين هاوس وفللًا مستقلة.

ما أسعار الشقق للبيع في تاج سيتي؟

تبدأ أسعار الشقق في كمبوند تاج سيتي حاليًا لنموذج بمساحة 115 مترًا من 10,444,000 جنيه مصري، وقد تختلف بحسب المرحلة والوحدة المتاحة.

ما أنظمة سداد تاج سيتي؟

توجد خطط تبدأ بمقدم 5%، وقد تمتد فترة التقسيط إلى 10 سنوات. ويتغير النظام بحسب المرحلة والوحدة.

ما أبرز مراحل تاج سيتي مدينة مصر؟

تشمل المراحل والأحياء المعروفة تاج سلطان وتاج جاردنز وشاليا وليك بارك وكيندا وإيليكت وكلوب سايد وأوريجامي وتاج فيلا.