مول فيكتوريا حدائق أكتوبر: وجهة تجارية على شارع زويل
أول مول في منطقته بموقف سيارات مغلق، يضم 128 وحدة تجارية على مساحة 8,000 م² مباشرة على شارع زويل بحدائق أكتوبر، بأسعار تبدأ من 60,000 جنيه للمتر.
مول فيكتوريا حدائق أكتوبر: مركز تجاري صغير الحجم كبير الموقع
يُعتبر مول فيكتوريا حدائق أكتوبر إضافة تجارية مركزة في منطقة غرب القاهرة التي تشهد توسعاً عمرانياً متسارعاً. يقع المشروع على شارع زويل مباشرة في قلب حدائق أكتوبر، ويتمتع بموقع يجعله قريباً من محور 26 يوليو وطريق الواحات ومول مصر، بالإضافة إلى زويل سيتي للعلوم والتكنولوجيا. بمساحة إجمالية تبلغ 8,000 متراً مربعاً ومساحة مبنية نحو 5,000 متراً مربعاً، يُصمم المول ليكون وجهة متكاملة للتجزئة والخدمات اليومية تخدم السكان المحليين والزوار المتنقلين.
يتكون المشروع من 128 وحدة تجارية بمساحات تتراوح بين 25 و140 متراً مربعاً، موزعة على فئات تناسب أنشطة مختلفة. تستوعب الوحدات الصغيرة بين 25 و40 متراً الخدمات السريعة مثل الصيدليات والمحلات الصغيرة، بينما تتسع الوحدات المتوسطة بين 41 و80 متراً لتضم العيادات والمقاهي والخدمات اليومية، وتخصص الوحدات الكبيرة بين 81 و140 متراً للمطاعم والمراكز الطبية والأنشطة التجارية الأكبر. هذا التنوع يجعل المشروع مرناً أمام احتياجات السوق ويمنح المستثمر خيارات متعددة حسب رأس المال والخبرة التشغيلية.
من أبرز مميزات المشروع أنه يضم موقف سيارات مغلق، وهو ما تؤكده المصادر كميزة غير مسبوقة في المنطقة المباشرة، حيث تعاني المحلات الشارعية من ضيق المواقف. لكن من المهم التعامل مع المشروع بواقعية: هو مشروع أوف بلان يتطلب انتظار نحو عامين للتسليم، وهو أصغر حجماً من المولات الإقليمية الضخمة مثل مول مصر. كما تظهر خلافات بين المصادر حول توفر وحدات إدارية وطبية؛ بعضها يذكرها والبعض الآخر ينفيها، لذا يجب التحقق من طبيعة كل وحدة قبل التعاقد.
موقع مول فيكتوريا: شارع زويل قلب حدائق أكتوبر
يُعد شارع زويل من أهم المحاور التجارية الناشئة في حدائق أكتوبر، ويقع مول فيكتوريا على هذا الشارع مباشرة مما يمنحه رؤية واضحة وحركة مرور بشرية وسياحية مستمرة. يحيط بالموقع عدد من المعالم البارزة: مول مصر على بعد دقائق، وزويل سيتي للعلوم والتكنولوجيا، ومحور 26 يوليو الذي يربط المنطقة بزايد والمهندسين، فضلاً عن طريق الواحات المتجه جنوباً.
من الناحية الخدمية، يقع المول قرب مستشفى دار الفؤاد ومستشفى أكتوبر وجامعة MSA، وهو ما يضمن تدفقاً يومياً من الطلاب والمراجعين والعاملين في المنطقة. هذه الكثافة البشرية المتنوعة تُعد عنصر جذب رئيسي للمستثمرين التجاريين، خاصة في قطاعات المطاعم والمقاهي والصيدليات والعيادات.
| الوجهة | الزمن التقريبي |
|---|---|
| مول مصر | ~5 دقائق |
| زويل سيتي للعلوم | ~5 دقائق |
| جامعة MSA | ~10 دقائق |
| مستشفى دار الفؤاد | ~10 دقائق |
| محور 26 يوليو | ~10 دقائق |
| وسط السادس من أكتوبر | ~15 دقيقة |
تخطيط مول فيكتوريا: 128 وحدة حول موقف مغلق
تبلغ المساحة الإجمالية لمول فيكتوريا 8,000 متراً مربعاً، منها نحو 5,000 متراً مربعاً مساحة مبنية، فيما تُخصص بقية المساحة للمواقف المفتوحة والمناظر الطبيعية والممرات. التصميم يركّز على إبقاء الوحدات التجارية موزعة على عدة أدوار مع توفير وصول سهل عبر سلالم متحركة ومصاعد كهربائية، بالإضافة إلى نظام أمن وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.
الميزة الأبرز في المخطط هي الموقف المغلق، وهو ما يميز المول عن المحلات الشارعية في المنطقة التي تعاني من نقص المواقف. هذا التصميم يشجع الزوار على البقاء لفترات أطول ويزيد من فرص تكرار الزيارة، وهو عامل مهم لنجاح أي نشاط تجاري. لم تُنشر لوحة رئيسية رسمية للمشروع، لذا تعتمد التفاصيل على الوصف المُعلن من الوسطاء والبوابات العقارية.
فئات الوحدات في مول فيكتوريا حدائق أكتوبر
ملاحظة تحريرية: بعض المصادر تذكر وحدات إدارية وطبية والبعض لا؛ يُرجى التحقق من طبيعة الوحدة قبل الشراء.
أسعار مول فيكتوريا وأنظمة السداد — استرشادية
| الفئة | المساحة | سعر المتر (استرشادي) | السعر الإجمالي (استرشادي) |
|---|---|---|---|
| وحدات صغيرة | 25–40 م² | 60,000 – 110,000 ج | من 1,500,000 ج |
| وحدات متوسطة | 41–80 م² | 60,000 – 110,000 ج | غير مؤكد |
| وحدات كبيرة | 81–140 م² | 60,000 – 110,000 ج | غير مؤكد |
الأسعار الواردة استرشادية وتأتي من بوابات ووسطاء متعددين. يتراوح سعر المتر بين 60,000 و110,000 جنيه حسب موقع الوحدة والدور، بينما تبدأ إجمالي الأسعار من نحو 1.5 مليون جنيه للوحدات الصغيرة. هذه الأرقام تتغير بحسب العرض والطلب ومرحلة الإنشاء، ويجب التأكد منها مباشرة قبل الحجز.
آخر تحديثات مول فيكتوريا — حتى يوليو 2026
- 2026
نشاط تسويقي وسطاء
تظهر قوائم متعددة على بوابات عقارية كبرى لمول فيكتوريا بأسعار وأنظمة سداد متنوعة، مما يعكس حركة تسويقية نشطة للمشروع في السوق.
- 2025-2026
استمرار الإنشاءات
المشروع لا يزال تحت الإنشاء، وتشير المصادر إلى تسليم متوقع بعد نحو عامين من التعاقد، أي حوالي 2028 للحجوزات الجديدة.
- 2024
إطلاق التسويق للمشروع
بدأت بوابات عقارية ووسطاء متخصصون في تسويق مول فيكتوريا كوجهة استثمارية في حدائق أكتوبر، مع التركيز على الموقع المباشر لشارع زويل والموقف المغلق.
أسئلة يطرحها الباحثون عن مول فيكتوريا — بإجابات موثقة
فيكتوريا مول فين؟
يقع مول فيكتوريا حدائق أكتوبر على شارع زويل مباشرة في حدائق أكتوبر، مدينة السادس من أكتوبر، بمحافظة الجيزة. يحتضنه موقع استراتيجي على المحور التجاري الغربي للقاهرة بالقرب من مول مصر وزويل سيتي للعلوم والتكنولوجيا، ومحور 26 يوليو وطريق الواحات، مما يسهل الوصول إليه من زايد وأكتوبر والمناطق المجاورة.
ما هي أسعار فيكتوريا مول؟
تتراوح أسعار المتر في فيكتوريا مول بين 60,000 و110,000 جنيه حسب الدور والموقع، وتبدأ إجمالي الوحدات من نحو 1.5 مليون جنيه. هذه الأرقام من قوائم وسطاء وبوابات عقارية وليست قائمة أسعار رسمية من المطور، لذا يُعتبرها مؤشراً استرشادياً يتغير حسب العرض والطلب وحالة التسليم.
كم سعر المتر في فيكتوريا مول؟
يتراوح سعر المتر التجاري في فيكتوريا مول بين 60,000 و110,000 جنيه مصري للمتر المربع حسب موقع الوحدة والدور، وفقاً للقوائم الوسيطة المتاحة. الأسعار العليا عادة ما تكون للوحدات الأقرب إلى المداخل وشارع زويل، بينما تميل الوحدات الخلفية والأدوار العلوية إلى أسعار أقل.
ما هي أنظمة سداد victoria mall؟
تشيع في القوائم الوسيطة أنظمة سداد تبدأ بمقدم 15% وتقسيط حتى 5 سنوات بدون فوائد، مع أقساط شهرية تبدأ من نحو 36,500 جنيه. لكن بعض المصادر تذكر مقدماً 25%، وهو ما يعكس تباين العروض أو اختلاف الوحدات. يُنصح بالتحقق من نظام السداد المحدد للوحدة قبل التعاقد.
إمتى تسليم فيكتوريا مول؟
المشروع تحت الإنشاء حالياً، وتشير معظم المصادر إلى أن التسليم سيكون بعد نحو عامين من التعاقد، أي حوالي عام 2028 بالنسبة للحجوزات الجديدة في منتصف 2026. هذا التاريخ تقديري ويعتمد على وتيرة العمل الإنشائي، لذا يجب الحصول على تاريخ تسليم مكتوب في العقد.
من هو المطور العقاري لـ victoria mall؟
مطور مول فيكتوريا هو شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير، التي كانت تعرف سابقاً بمدينة نصر للإسكان والتعمير. الشركة مساهمة مصرية مقيدة في البورصة المصرية برمز MASR.CA، وتملك محفظة أراضٍ واسعة في القاهرة الجديدة والسادس من أكتوبر ومستقبل سيتي وغيرها.
إيه أنواع الوحدات في فيكتوريا مول؟
يتكون المشروع من 128 وحدة تجارية بمساحات تتراوح بين 25 و140 متراً مربعاً. تنقسم الوحدات إلى فئات: 25–40 م² للخدمات الصغيرة والصيدليات، و41–80 م² للعيادات والمقاهي والخدمات اليومية، و81–140 م² للمراكز الطبية والمطاعم والأنشطة الكبرى. بعض المصادر تذكر وحدات إدارية وطبية، بينما تنفي مصادر أخرى وجودها، لذا يُنصح بالتحقق من الطبيعة القانونية للوحدة.
مساحات المحلات في فيكتوريا مول تبدأ من كام؟
تبدأ مساحة الوحدات التجارية في فيكتوريا مول من 25 متراً مربعاً وتصل إلى 140 متراً مربعاً. هذا التنوع يسمح باستضافة أنشطة مختلفة بدءاً من البازارات الصغيرة والصيدليات وصولاً إلى المطاعم والمراكز الطبية، وهو ما يمنح المستثمر خيارات متعددة حسب رأس المال المتاح.
هل فيكتوريا مول استثمار كويس في حدائق أكتوبر؟
يستفيد المشروع من كونه من أوائل المولات في المنطقة المباشرة بشارع زويل المزود بموقف سيارات مغلق، وهو ما يميزه عن المحلات الشارعية التقليدية. المنطقة تشهد نمواً سكانياً وتجارياً مستمراً بفضل قربها من مول مصر والجامعات والمستشفيات. مع ذلك، يبقى العائد الإيجاري تقديرياً ويعتمد على نوع النشاط ومدى استكمال المول في الموعد المحدد.
إيه عيوب فيكتوريا مول؟
أبرز تحديات المشروع هي أنه أوف بلان، مما يعني انتظار نحو عامين حتى التسليم، وهو ما قد لا يناسب المستثمر الباحث عن دخل إيجاري فوري. كما أن المشروع أصغر حجماً من المولات الإقليمية الكبرى مثل مول مصر، ويعتمد جزئياً على حركة المرور المحلي في شارع زويل. بالإضافة إلى ذلك، تتباين المصادر حول وجود وحدات إدارية وطبية، مما يستدعي التحقق قبل الشراء.