دوبلكس مدينة مصر: المشروعات المتاحة وأنظمة السداد والمساحات والأسعار

أقل رقم في مقارنة الدوبلكس هو 6,400,000 جنيه في تاج سيتي لمساحات من 168 إلى 232 متراً، ويجب تأكيد الوحدة المتاحة داخل المرحلة قبل الحجز. يبدأ كيندا من 8,800,000 جنيه بمساحات 298 إلى 327 متراً وتشطيب كامل، ثم بانو هومز في ذا بترفلاي من 12,755,891، وتلالا من 12,900,000، وسراي من 13,070,000 جنيه.

الدوبلكس وحدة على طابقين يربطهما سلم داخلي، فتنام في مستوى وتعيش في مستوى آخر. هذا الفصل هو جوهر المنتج: ضيوفك لا يمرون على غرف النوم، وضجيج النهار لا يصل إلى الطابق العلوي. الشقة العادية تضع كل شيء على مستوى واحد بمساحة مماثلة أحياناً. وكثير من الدوبلكس الأرضي يأتي بحديقة خاصة، والعلوي بتراس واسع، فتقترب التجربة من التاون هاوس بميزانية أقل.

نعم. الدوبلكس الأرضي في شية وإيلان بسراي يأتي ضمن وحدات بحديقة، وفي تاج سيتي يصل الدوبلكس إلى 232 متراً مع حديقة تبلغ 165 متراً بحسب الوحدة. اسأل تحديداً عن مساحة الحديقة واتجاهها، لأنها تُحسب منفصلة عن مساحة الوحدة ولا تظهر دائماً في السعر المعلن للنوع.

أصغرها 137 متراً في شية بسراي، ثم 167 متراً في بانو هومز بتلالا، و179 متراً في بانو هومز بذا بترفلاي، وبين 168 و232 متراً في تاج سيتي، وتصل إلى 327 متراً في كيندا وهي أوسع دوبلكس تطرحه الشركة. اختر على عدد غرف النوم لا على الرقم وحده، لأن السلم الداخلي يقتطع جزءاً من المساحة المسجلة.

أخف التزام عند التعاقد تجده في ذا بترفلاي وتاج سيتي بخطة بدون مقدم تمتد اثنتي عشرة سنة. شية وإيلان في سراي يعملان بمقدم 5% على ثماني سنوات. وأطول جدول في تلالا: مقدم 4% وأقساط على خمس عشرة سنة. وفي الطرف المقابل كيندا بمقدم 15% وسبع سنوات، وهو ثمن أن تستلم أوسع وحدة وأن تكون مشطبة. اطلب الجدول مكتوباً للوحدة التي اخترتها قبل السداد.

الدوبلكس الأرضي يضيف حديقة ومساحة خارجية للاستخدام اليومي، بينما يمنح العلوي تراساً وإطلالة أوسع وخصوصية أعلى. وجود كبير سن أو طفل صغير يجعل سهولة الحركة على السلم عاملاً مهماً عند اختيار المستوى.

قد يقترب سعر دوبلكس 137 متراً في سراي من شقة أوسع في المرحلة نفسها، مع توزيع على طابقين وسلم داخلي وإمكانية وجود حديقة. قارن الوحدتين المتاحتين في المرحلة نفسها بالدور والإطلالة ومساحة الحديقة قبل الحجز.