ذا بترفلاي مستقبل سيتي: فلل منخفضة الكثافة على 192 فداناً
مشروع من مدينة مصر لعائلات تريد مدخلاً وحديقة أكثر خصوصية، مع خمس عائلات سكنية تبدأ من الفيلا المستقلة وتصل إلى Pano Homes الدوبلكس.
مجتمع فلل يترجم شكل الفراشة إلى حركة ومساحات مفتوحة
تعلن شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير MNHD عن كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي The Butterfly Mostakbal City Compound واحد من أحدث مشاريعها السكنية في مدينة المستقبل التي تعد من أشهر الأحياء بالقاهرة الجديدة باستراتيجية استثنائية وتصميمات فريدة من نوعها.
ينفرد كمبوند ذا بترفلاي القاهرة الجديدة بتصميمات معمارية جذابة لتقدم مجتمع سكني متكامل ليتم التجمع بين الراحة والسعادة في مكان واحد، كما أنه مزود بالخدمات الأساسية التي تجعل منه الوجهة المثالية لكل الباحثين عن حياة عصرية تلبي جميع احتياجاتهم.
سحر الطبيعة الجميلة يبرز في ذا بترفلاي حيث الممرات المائية الساحرة التي تتناغم مع المعمار الأنيق مما يضيف على جميع الوحدات لمسة من الجمال والهدوء، فضلاً عن إعلان الشركة المالكة عن الأسعار الخاصة في كمبوند ذا بترفلاي وطرق الدفع الميسرة.
مع كمبوند ذا بترفلاي مدينة المستقبل تأكد من حصول على تجرية سكنية تمنح المقيمين به أعلى درجات السعادة والخصوصية، الذي يشتمل على العديد من الخدمات الحصرية التي تلبي جميع الاحتياجات مما يعزز إحساس السكان بالراحة، ومن أهم الخدمات المتوفرة في كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي ما يلي:
- يشتمل كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي The Butterfly Mostakbal City Compound على سلسلة من المطاعم العالمية التي تقدم تنوع في المأكولات الشهية حتى يتمتع السكان بتناول وجبتهم المفضلة في أجواء الساحرة.
- يضم كمبوند ذا بترفلاي مدينة المستقبل العديد من المراكز التجارية والمولات الضخمة التي تشمل على العديد من المتاجر لأشهر البراندات والماركات ليحصل السكان على تجربة تسوق ممتعة.
- يوفر ذا بترفلاي العديد من السوبر والهايبر ماركت الذي يحتوي على مختلف الأصناف والمنتجات التي تسهل على السكان شراء مستلزماتهم اليومية من مكان واحد بشكل مريح دون الحاجة للخروج منه.
- تعمل العيادات الطبية المتخصصة في كمبوند The Butterfly Mostakbal City على مدار اليوم من أجل تقديم أفضل مستوى من الرعاية الطبية الشاملة مما يساعد السكان في الحفاظ على حالتهم الصحية.
- يشتمل كمبوند ذا بترفلاي مدينة المستقبل على كبرى الصيدليات على بعد خطوات بسيطة من الوحدات السكنية مما يسهل على السكان الحصول على الأدوية والمستلزمات الطبية المختلفة.
- يوفر كمبوند ذا بترفلاي مدينة مصر النوادي الرياضية التي تم تجهيزها بالمعدات الحديثة مما يشجع السكان على ممارسة الرياضة بشكل دوري لنمط حياة صحي.
- يضم النادي الاجتماعي في كمبوند The Butterfly المستقبل سيتي المرافق الرياضية المتعددة مع المساحات المخصصة للتجمعات العائلة مما يمنح السكان أوقاتاً مليئة بالمتعة والتسلية.
- ينفرد كمبوند ذا بترفلاي القاهرة الجديدة بقربه من المدارس والجامعات الخاصة التي تقدم المناهج التعليمية القوية باستخدام الأساليب التعليمية الحديثة لتلبية احتياجات الطلاب.
- مع السبا هاوس يحصل المقيمين في كمبوند ذا بترفلاي المستقبل على أعلى مستويات الاستجمام مع وحدات الساونا والجاكوزي الفاخرة مما يساعدهم على التخلص من القلق والتوتر.
- يوفر كمبوند ذا بترفلاي مدينة المستقبل قاعات بمساحات مناسبة للاجتماعات الرسمية وتنظيم الأحداث الخاصة مثل حفلات الزفاف أو أعياد الميلاد.
كل ما تحتاج إليه وأكثر ستجده في The Butterfly لراحة لا حدود لها فسارع في حجز وحدتك...!!
في حالة بحثك عن صرح سكني راقي فإن كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي الوجهة المثالية لك، الذي يجمع بين الكثير من المميزات الاستثنائية من موقع جغرافي حيوي إلى تصميم معماري جذاب، ومن أبزر مزايا كمبوند ذا بترفلاي مدينة المستقبل ما يلي:
- يشتمل The Butterfly Mostakbal City Compound على عدد كبير من الوحدات السكنية بمساحات متباينة مما يجعل منه الملاذ لكل الباحثين عن حياة راقية ترضي كل التفضيلات.
- يحتوي كمبوند ذا بترفلاي القاهرة الجديدة على البقاع الخضراء الجميلة والممرات المائية الصافية التي تحيط بالوحدات السكنية مما يمنح السكان فرصة للتجول واستنشاق الهواء النقي.
- يتمتع كمبوند ذا بترفلاي مدينة المستقبل بالموقع المركزي في قلب القاهرة الجديدة بالقرب من أهم المناطق الحيوية التي تسهل تنقل السكان منه وإليه في وقت قصيرة.
- وجود أفراد الأمن والحراسة في كل أنحاء كمبوند ذا بترفلاي مدينة مصر لتأمين جميع الممتلكات والسكان من أي تهديدات أمنية محتملة مما يضمن شعورهم بالاطمئنان والراحة.
- يوفر The Butterfly المولدات الاحتياطية التي تضمن استمرارية تشغيل جميع المرافق والأجهزة لتجنب مخاطر انقطاع التيار الكهربائي الأساسي لتعزيز إقامة السكان.
- تعمل مكاتب خدمة العملاء في كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي على مدار اليوم من أجل تقديم الدعم السريع للعملاء والإجابة على جميع الاستفسارات.
- يوفر مشروع MNHD المناطق المخصصة لإقامة حفلات الشواء مما يمنح السكان الفرصة لإقامة أمسيات ممتعة مع تناول وجبات لذيذة وسط الأجواء الخضراء المنعشة.
- تعمل أنظمة التكييف المركزي في جميع الوحدات السكنية داخل كمبوند ذا بترفلاي مدينة المستقبل على توفير درجة الحرارة المناسبة مما يعزز من تجربة السكان.
- حرصاً على سلامة المقيمين في كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي يتم استخدام تقنيات وأنظمة الإطفاء الحديثة التي تكتشف وجود الحرائق مبكراً.
- يوفر كمبوند ذا بترفلاي مدينة المستقبل الممشى العريض المخصص للمشي وركوب الدراجات الهوائية في الهواء الطلق.
- يتم تنظيم دخول وخروج السكان من خلال البوابات الإلكترونية الرئيسية في كمبوند ذا بترفلاي The Butterfly Mostakbal City لحمايتهم من أي تحديات أمنية محتملة.
- يحتوي كمبوند ذا بترفلاي على كيدز إريا تضم الألعاب المناسبة للأطفال الصغار حتى يتمكنوا من قضاء وقت مليء باللعب والإثارة في أجواء آمنة.
تعد شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير MNHD من الكيانات العقارية صاحبة الريادة في مجال التطوير العقاري على أراضي مصرية أصيلة، منذ تأسيسها في عام 1959 تمكنت من تقديم المشروعات العقارية الضخمة لتلبية احتياجات عملائها.
بدأت الشركة مسيرتها لتطوير حوالي 5.4 مليون متر مربع من الأراضي مما ساعدها على ترك بصمة قوية تجعل منها واحدة من أهم الشركات العقارية في الوقت الحالي، كما أنها تمتلك نخبة من أفضل الكوادر البشرية أصحاب الخبرة الواسعة والمعرفة الكبيرة بمجال العقارات، ومن أهم المشاريع التي قامت شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير MNHD بتنفيذها ما يلي:
- كمبوند سراي القاهرة الجديدة Sarai New Cairo Compound.
- كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة Taj City New Cairo Compound.
- مول ذا هوفت القاهرة الجديدة The Hoft New Cairo Mall.
موقع ذا بترفلاي: على محور الأمل بجوار سراي في مستقبل سيتي
يتواجد كمبوند ذا بترفلاي في موقع مركزي في قلب مدينة المستقبل، حيث يجمع الموقع الحيوي والتصميم المعماري الجذاب، مما يسهل على السكان الوصول إلى المناطق الخدمية التي تلبي احتياجاتهم اليومية فضلاً عن القرب من المدن الحيوية التي تربط بينه وبين أنحاء القاهرة الجديدة، كما يقع كمبوند ذا بترفلاي مدينة مصر بالقرب من المجتمعات السكنية الراقية ليكون الخيار المثالي لكل الباحثين عن الخصوصية والاستقرار، ومن أهم الأماكن القريبة من كمبوند ذا بترفلاي مدينة المستقبل ما يلي:
- يوجد كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي The Butterfly Mostakbal City Compound بالقرب من كمبوند ريد المستقبل سيتي وكمبوند أت إيست المستقبل سيتي.
- إمكانية الوصول من كمبوند ذا بترفلاي مدينة المستقبل إلى مطار القاهرة الدولي خلال 10 دقائق.
- يبتعد كمبوند The Butterfly المستقبل حوالي 5 دقائق عن التجمع الخامس.
- سهولة الذهاب من كمبوند ذا بترفلاي إلى القاهرة الجديدة خلال 4 دقائق.
- ينفرد موقع كمبوند ذا بترفلاي مدينة المستقبل بقربه من كمبوند البوسكو مما يزيد من قيمته المستقبلية.
- يبعد ذا بترفلاي مدينة مصر حوالي دقيقتين عن العاصمة الإدارية الجديدة.
- يقترب كمبوند The Butterfly Mostakbal City من كمبوند سراي الغني عن التعريف.
- يجاور كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي محور الأمل الذي يجعل الوصول إليه سريعاً من جميع أنحاء القاهرة الجديدة.
في قلب المنطقة الأكثر حيوية كمبوند ذا بترفلاي مدينة المستقبل يمنحك تجربة معيشية راقية...!!
| الوجهة | الزمن التقريبي |
|---|---|
| كمبوند سراي | مجاور مباشر |
| القاهرة الجديدة / التجمع | ~15–20 دقيقة |
| العاصمة الإدارية الجديدة | ~15–20 دقيقة |
| مطار القاهرة الدولي | ~20–30 دقيقة |
| مدينتي | مجاورة |
| الطريق الدائري الإقليمي | ~15–25 دقيقة |
ماستر بلان ذا بترفلاي: مجموعات فلل تتصل بالطبيعة
يتم تصميم كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي بعناية فائقة ليجمع بين الجمال والخصائص العملية باستخدام الألوان البسيطة التي تتناغم مع سحر الطبيعة الخضراء المحيطة به، لتقديم أجواء معيشية سكنية من الهدوء والخصوصية.
ينفرد كمبوند The Butterfly بتصميم متميز الذي يجمع بين المسطحات الخضراء الفسيحة والتشكيلات المائية الصافية التي تحيط بالوحدات السكنية، مما يجعل منه الوجهة المثالية لكل الباحثين عن الحياة الراقية.
يضم كمبوند ذا بترفلاي القاهرة الجديدة العديد من الوحدات السكنية بمساحات متعددة لتلبية جميع الاحتياجات سواء من الفلل الراقية إلى التاون هاوس الفاخرة، مما يمنح العميل حرية اختيار الوحدة المناسبة لإمكاناته.
كل زاوية في كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي تجسد اهتمامنا بأصغر التفاصيل لنقدم لك نمط حياة استثنائي...!!
عند اختيار الوحدة، راجع اتجاه الحديقة والمسافة إلى مسار الحركة وموقع المدخل؛ هذه التفاصيل تغير الخصوصية والاستخدام اليومي أكثر من رقم المساحة وحده.
خمس عائلات وحدات في ذا بترفلاي
يعتمد المشروع على أنواع محددة بدلاً من أسماء مراحل متداخلة؛ لكل نوع مساحة وغرف وطريقة استخدام واضحة، وPano Homes هنا دوبلكس بإطلالة على اللاندسكيب.
المساحات والغرف في ذا بترفلاي
تم تنفيذ كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي على مساحة واسعة تصل إلى 238 فدان، ليكون واحد من أهم المجتمعات السكنية في قلب القاهرة الجديدة، حيث تغطي الأراضي الخضراء الجميلة، البحيرات الصناعة والمناطق الترفيهية أغلب المساحة الإجمالية لتعزيز إقامة السكان.
ينفرد ذا بترفلاي بالمعمار الجذاب الذي يمزج بين جمال الأجواء الطبيعية المنعشة مع الراحة، حيث الممرات المائية الصافية والبقاع الخضراء الواسعة، ومن خلال النقاط التالية نتعرف على مساحة الوحدات السكنية في كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي ما يلي:
- تبدأ مساحة الإس فيلا في كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي من 212 متر مربع وصولاً إلى 239 متر مربع.
- أما مساحة التاون هاوس في كمبوند ذا بترفلاي القاهرة الجديدة تبدأ من 230 متر مربع بتصميمات أنيقة.
- يقدم The Butterfly Mostakbal City Compound الفلل المستقلة بمساحات تبدأ من 175 متر مربع حتى 240 متر مربع.
| النوع | المساحة | الغرف | الحمامات | طبيعة الاستخدام |
|---|---|---|---|---|
| فيلا مستقلة | 175 م² | 3 | 3 | مساحة خارجية خاصة |
| S-Villa A | 212 م² | 4 | 4 | مدخل وحديقة مستقلان |
| S-Villa B | 239 م² | 5 | 5 | مساحة عائلية أكبر |
| تاون هاوس | 248 م² | 5 | 5 | حديقة خاصة في صف متصل |
| Pano Homes | 179 م² | 3 | 2 + ضيوف | دوبلكس بإطلالة لاندسكيب |
سعر المطور وطريقة مقارنة الاختيارات
يبدأ سعر المطور في ذا بترفلاي من 16,261,496 جنيه. لا يُوزع هذا الرقم تلقائياً على كل نوع؛ فالسعر النهائي يتغير مع مساحة الأرض، وموقع الوحدة، واتجاه الحديقة، وجدول التسليم. اطلب عرضاً يحمل كود العقار قبل المقارنة.
ابدأ المقارنة من احتياج الأسرة: عدد الغرف، مستوى الخصوصية، والمساحة الخارجية. بعد ذلك اربط فرق السعر بالقيمة التي تضيفها الوحدة فعلياً، لا باسم النوع فقط.
بدون مقدم وتقسيط حتى 12 سنة
توزع الخطة قيمة الوحدة على مدة طويلة، لكن القرار لا يُبنى على مدة التقسيط وحدها. اطلب جدول الدفعات كاملاً، وحدد قيمة الصيانة ومصاريف التعاقد وتاريخ أول قسط مرتبط بالتسليم.
قارن إجمالي ما ستدفعه على المدة بسعر العقار نفسه، ثم اختبر قدرة الميزانية على تحمل الأقساط المتغيرة وأي دفعات سنوية قبل التوقيع.
موعد التسليم في ذا بترفلاي
بدأت أعمال الإنشاء الفعلية في ذا بترفلاي في 19 مايو 2025، والاكتمال المستهدف للمشروع هو 31 ديسمبر 2029. هذا يعني أن المشروع لا يزال في سنواته الأولى، وأن المشتري اليوم يشتري وحدة على الخريطة لا وحدة قائمة.
ولذلك تصبح ضمانات العقد هي محور التفاوض هنا أكثر من أي عنصر آخر: تاريخ تسليم محدد بالسنة والشهر، غرامة تأخير مكتوبة، ومواصفات تشطيب مفصّلة كمرفق للعقد. واطلب جدول الإنشاء الخاص بمرحلتك، فالمشروع يُسلَّم على دفعات لا مرة واحدة.
كيف تخدم الاستدامة والمشي سكان ذا بترفلاي؟
- مسارات صديقة للمشاة — تختصر الحركة بين مجموعات الفلل والمساحات المشتركة.
- مساحات خضراء موزعة — تمنح الأحياء إطلالات مفتوحة بدلاً من حديقة مركزية بعيدة.
- إعادة استخدام المياه — تساعد في تشغيل اللاندسكيب بكفاءة أكبر.
- بنية موفرة للطاقة — تدعم خفض الاستهلاك في المساحات العامة.
- أماكن لقاء بين الأحياء — تمنح الجيران نقاطاً اجتماعية من دون سحب الهدوء من مداخل البيوت.
مدينة مصر ونقل خبرتها إلى مستقبل سيتي
يقدم ذا بترفلاي اتجاهاً أكثر تخصصاً داخل محفظة مدينة مصر: مجتمع فلل منخفض الكثافة بدلاً من مدينة ضخمة متعددة المنتجات. خبرة الشركة في شرق القاهرة تظهر هنا في تنظيم الطرق والمساحات المشتركة، بينما يمنح موقع مستقبل سيتي المشروع مساحة لنمط سكن أحدث.
قوة المطور مهمة، لكن قرار الوحدة يظل تعاقدياً: برنامج التنفيذ الخاص بالمرحلة، مواصفات التشطيب، موعد التسليم وغرامة التأخير هي البنود التي تحول اسم الشركة إلى التزام قابل للقياس.
كيف تختار وحدتك داخل ذا بترفلاي؟
- 01
حدد طريقة السكن
اختر بين حديقة الفيلا المستقلة، واستقلال S-Villa، وتنظيم التاون هاوس، أو توزيع Pano Homes على مستويين.
- 02
اقرأ موقع الوحدة
راجع اتجاه المدخل والحديقة وقرب مسار المشاة والمساحة المشتركة على المخطط.
- 03
اربط السعر بالعقد
اطلب عرضاً يحمل كود العقار وجدول دفعاته وتاريخ تسليمه وحالة التشطيب.
ذا بترفلاي بالصور — من اللاجون إلى الواجهات المنخفضة
أسئلة يطرحها الباحثون عن ذا بترفلاي
أين يقع ذا بترفلاي؟
يقع المشروع في مستقبل سيتي شرق القاهرة على محور الأمل، على بعد نحو 15 دقيقة من العاصمة الإدارية و20 دقيقة من القاهرة الجديدة و30 دقيقة من مطار القاهرة الدولي.
ما مساحة ذا بترفلاي؟
يمتد ذا بترفلاي على 192 فداناً، ويعتمد على كثافة منخفضة ومسارات مشاة ومساحات مشتركة تربط مجموعات الفلل بالطبيعة.
ما أنواع الوحدات في ذا بترفلاي؟
تشمل الاختيارات فيلا مستقلة بمساحة 175 م²، وS-Villa A بمساحة 212 م²، وS-Villa B بمساحة 239 م²، وتاون هاوس 248 م²، وPano Homes دوبلكس 179 م².
ما فكرة S-Villa؟
هو تصميم مبتكر من مدينة مصر يضع فيلتين منفصلتين فوق بعضهما مع مدخل وحديقة مستقلين لكل وحدة، ليمنح الأسرة خصوصية قريبة من الفيلا المستقلة.
ما أسعار ذا بترفلاي؟
يبدأ سعر المطور من 16,261,496 جنيه. السعر النهائي يتحدد حسب نوع الوحدة وموقعها ومساحتها، لذلك تُراجع ورقة السعر الخاصة بكود العقار قبل دفع الحجز.
ما نظام السداد؟
يتيح الطرح خطة بدون مقدم وتقسيط حتى 12 سنة. يجب مراجعة جدول الدفعات وقيمة الصيانة وشروط الحجز الخاصة بالوحدة قبل التوقيع.
متى يتم التسليم؟
يُثبت موعد تسليم كل وحدة وحالة تشطيبها في العقد، لذلك تُراجع المرحلة والجدول التنفيذي وغرامة التأخير قبل الحجز.
هل يناسب المشروع العائلات؟
يناسب العائلات التي تفضل الفيلا والمساحة الخارجية داخل مجتمع منخفض الكثافة، مع اهتمام بالمشي والمساحات الخضراء وكفاءة الطاقة.
من هو مطور ذا بترفلاي؟
المطور هو مدينة مصر، ويأتي المشروع ضمن توسعها في مستقبل سيتي بعد خبرتها في تطوير مجتمعات كبيرة بشرق القاهرة.