كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي مدينة مصر The Butterfly Madinet Masr

يقع كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي مباشرة على محور الأمل، وتطوره شركة مدينة مصر على مساحة 187 فدانًا ليكون مجتمعًا سكنيًا مخصصًا للفلل والمنازل العائلية. ويضم المشروع فللًا مستقلة وتاون هاوس ووحدات S-Villa إلى جانب Pano Homes، مع مساحات تبدأ من 175 مترًا مربعًا في النماذج المطروحة.

استوحت مدينة مصر المخطط العام لمشروع The Butterfly Mostakbal City من حركة جناحي الفراشة، ولذلك ينقسم المجتمع إلى جانبين تتخللهما مساحات طبيعية وعناصر مائية ومسارات للحركة. كما اعتمدت التصميمات المعمارية على طابع متوسطي حديث وألوان طبيعية هادئة تتلاءم مع شخصية المشروع.

تبدأ أسعار الوحدات المعروضة في ذا بترفلاي مدينة مصر من نحو 15,000,000 جنيه مصري، وتختلف القيمة النهائية وفق نوع المنزل ومساحته وموقعه. وتشمل عروض السداد المتاحة مقدمًا يبدأ من 1.5%، مع إمكانية تقسيط باقي القيمة لمدة تصل إلى 12 عامًا بنظام أقساط متزايدة.

فكرة مشروع ذا بترفلاي مدينة مصر

يركز المشروع على تقديم مجتمع منخفض الكثافة يعتمد بصورة أساسية على الفلل، بدلًا من التكدس العمراني الذي يميز المشروعات ذات العمارات المتقاربة. ويمنح هذا التوجه السكان قدرًا أكبر من الخصوصية، مع وجود مساحات مفتوحة تساعد على تكوين بيئة سكنية أكثر هدوءًا.

ولا تقتصر فكرة The Butterfly Compound على توفير وحدات تقليدية، بل أدخلت مدينة مصر أنماطًا مختلفة مثل S-Villa التي تعيد توزيع المنزل على وحدتين مستقلتين رأسيًا، بحيث تمتلك كل وحدة مدخلًا منفصلًا وحديقة خاصة.

وتظهر الفكرة المبتكرة أيضًا في وحدات Pano Homes التي تقدم حلولًا سكنية تناسب الباحثين عن تصميم عملي داخل مشروع يغلب عليه طابع الفلل. وبهذا التنوع يستطيع العميل الاختيار بين الاستقلال الكامل في الفيلا، أو المساحات العائلية في التاون هاوس، أو التصميم المختلف لوحدات S-Villa وPano Homes.

موقع كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي

اختارت مدينة مصر موقع كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي على محور الأمل مباشرة، وهو من المحاور الرئيسية المؤدية إلى مدينة المستقبل وشرق القاهرة. ويساعد الموقع على الوصول إلى المشروع دون الدخول إلى المناطق السكنية الداخلية أو المرور عبر طرق فرعية طويلة.

يوجد الكمبوند بالقرب من مدينة الشروق وهليوبوليس الجديدة، كما يجاور مشروع سراي الذي تطوره الشركة نفسها. ويضعه هذا الموقع ضمن منطقة تشهد توسعًا عمرانيًا مستمرًا، بالقرب من القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة.

يمثل موقع The Butterfly Mostakbal City نقطة عملية للعائلات التي ترغب في الإقامة داخل مجتمع هادئ، مع الاحتفاظ بإمكانية التحرك إلى مناطق العمل والخدمات في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.

الطرق والأماكن القريبة من The Butterfly Mostakbal City

يرتبط The Butterfly Mostakbal City بمحور الأمل الذي يسهل الانتقال منه إلى الطرق والمناطق الرئيسية في شرق القاهرة، وتبلغ المدد التقريبية للوصول إلى أبرز الوجهات:

• يبعد كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي نحو 15 دقيقة عن العاصمة الإدارية الجديدة، ما يجعله قريبًا من مناطق الأعمال والمقار الحكومية والخدمات الجديدة.
• يمكن الوصول من مشروع The Butterfly إلى القاهرة الجديدة خلال نحو 20 دقيقة، وهو ما يربط السكان بالتجمع الخامس وما يضمه من جامعات ومدارس ومراكز تجارية.
• تفصل ذا بترفلاي مدينة مصر عن مطار القاهرة الدولي مدة تقدر بنحو 30 دقيقة، لتصبح الحركة من المشروع إلى المطار أكثر سهولة.
• يقع المشروع بالقرب من مدينة الشروق وهليوبوليس الجديدة، كما يتمتع بموقع مجاور لكمبوند سراي المستقبل سيتي.

وتبقى أوقات الانتقال الفعلية مرتبطة بحركة المرور والطريق المستخدم، لكنها توضح طبيعة موقع المشروع داخل الامتداد الشرقي للقاهرة.

مساحة ومخطط ذا بترفلاي المستقبل سيتي

يمتد ذا بترفلاي المستقبل سيتي على مساحة تبلغ 187 فدانًا، وقد وزعت مدينة مصر هذه المساحة لتكوين مجتمع يجمع بين المناطق السكنية والطبيعة والخدمات التجارية والاجتماعية.

ويظهر تأثير اسم المشروع على المخطط العمراني؛ إذ استُلهم التصميم من جناحي الفراشة، ليضم جانبين مترابطين تتوزع بينهما الوحدات والمساحات الخضراء والعناصر المائية. ويساعد هذا التقسيم على فصل التجمعات السكنية مع الحفاظ على سهولة الانتقال داخل الكمبوند.

كما يضم المشروع واجهة تجارية تمتد لنحو 729 مترًا على محور الأمل، وهو ما يضع الأنشطة التجارية والمطاعم في نقطة واضحة وسهلة الوصول، دون أن تقتحم خصوصية المناطق السكنية الداخلية.

التصميم المعماري في The Butterfly Compound

تعتمد التصميمات داخل The Butterfly Compound على الطابع المتوسطي المعاصر، مع استخدام درجات لونية دافئة وخامات تبدو منسجمة مع الطبيعة المحيطة. والهدف من ذلك هو تكوين مشهد معماري هادئ لا يعتمد على الزخارف المبالغ فيها أو الواجهات المتشابهة بصورة صارمة.

وتوزعت المنازل لتستفيد من المساحات الخضراء والعناصر المائية، مع الاهتمام بالفواصل بين الوحدات ومسارات الحركة. كما راعى المخطط وجود مساحات للمشاة والدراجات، بحيث لا تصبح السيارة الوسيلة الوحيدة للتنقل داخل المجتمع.

ويرتبط الجانب الجمالي في مشروع ذا بترفلاي مدينة مصر باعتبارات عملية تشمل الخصوصية، وكفاءة استخدام المساحات، وترشيد استهلاك الطاقة والمياه، واختيار مواد تتوافق مع توجه المشروع نحو الاستدامة.

أنواع ومساحات فلل ذا بترفلاي المستقبل سيتي

تقدم مدينة مصر مجموعة متنوعة من المنازل داخل المشروع، ولا تقتصر الاختيارات على نموذج واحد من الفلل. وتضم الوحدات المطروحة:

• فلل مستقلة للبيع في ذا بترفلاي: تبدأ مساحة النماذج المعروضة من 175 مترًا مربعًا، وتضم بعض التصميمات 3 غرف نوم و3 حمامات، بينما تراوحت مساحات الفلل المستقلة عند طرح المشروع بين 175 و240 مترًا مربعًا.
• وحدات S-Villa A للبيع في The Butterfly: تأتي بعض النماذج بمساحة 212 مترًا مربعًا، وتضم 4 غرف نوم و4 حمامات، مع مدخل وحديقة مستقلين للوحدة.
• وحدات S-Villa B للبيع في ذا بترفلاي المستقبل سيتي: تتوفر في نماذج تصل مساحتها إلى 239 مترًا مربعًا وتضم 5 غرف نوم و5 حمامات، لتناسب العائلات الباحثة عن مساحة أكبر.
• تاون هاوس للبيع في The Butterfly Compound: تظهر النماذج المعروضة بمساحة تصل إلى 248 مترًا مربعًا مع 5 غرف نوم و5 حمامات، بينما تراوحت مساحات التاون هاوس عند الإطلاق بين 245 و256 مترًا مربعًا.
• Pano Homes للبيع في مشروع ذا بترفلاي: تشمل نماذج دوبلكس بمساحة 179 مترًا مربعًا، وتضم 3 غرف نوم وحمامين إلى جانب حمام للضيوف.

وتختلف المساحات الداخلية وعدد الغرف والحدائق بين نموذج وآخر، لذلك يرتبط اختيار الوحدة بالاحتياجات العائلية وطبيعة الاستخدام أكثر من ارتباطه بالمساحة وحدها.

أسعار وحدات The Butterfly Mostakbal City

تبدأ أسعار الوحدات المتاحة داخل The Butterfly Mostakbal City من نحو 15,000,000 جنيه مصري، مع وجود فروق سعرية واضحة حسب نوع المنزل ومساحته وموقعه داخل المشروع.

وتأتي المؤشرات السعرية للوحدات على النحو التالي:

• تتراوح أسعار وحدات S-Villa للبيع في ذا بترفلاي تقريبًا بين 15,000,000 و19,500,000 جنيه مصري.
• تبدأ أسعار تاون هاوس للبيع في The Butterfly Compound من نحو 18,000,000 جنيه مصري.
• تتراوح أسعار الفلل المستقلة للبيع في كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي تقريبًا بين 22,000,000 و25,000,000 جنيه مصري.

هذه القيم مرتبطة بالوحدات والعروض المتاحة، وقد يختلف سعر الوحدة وفق المساحة وموقعها ونموذج التصميم وخطة السداد المختارة.

أنظمة سداد كمبوند ذا بترفلاي مدينة مصر

تتيح العروض المتاحة في كمبوند ذا بترفلاي مدينة مصر إمكانية حجز الوحدة بمقدم يبدأ من 1.5%، ثم توزيع باقي القيمة على مدة تصل إلى 12 عامًا بنظام أقساط متزايدة.

وتساعد مدة السداد الطويلة على توزيع الالتزام المالي على سنوات متعددة، إلا أن نظام الأقساط المتزايدة يعني أن قيمة الدفعات لا تبقى ثابتة طوال مدة التقسيط. لذلك ينبغي مراجعة جدول الوحدة المحددة لمعرفة قيمة كل دفعة ومواعيد استحقاقها.

وقد تختلف طريقة السداد بين وحدة وأخرى وفق سعرها وتاريخ طرحها، كما قد تختلف مواعيد التسليم ومستوى التشطيب بحسب العرض المختار؛ ولهذا يجب الاعتماد على البيانات الخاصة بكل وحدة عند اتخاذ قرار الشراء.

مرافق وخدمات The Butterfly Mostakbal City

• المساحات الطبيعية والعناصر المائية: يحيط التخطيط السكني في كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي بمناطق خضراء وعناصر مائية موزعة بين التجمعات، لتخفيف الكثافة البصرية حول الفلل وخلق مشهد أكثر هدوءًا داخل المجتمع.
• النادي الصحي: يضم The Butterfly Mostakbal City ناديًا صحيًا يخدم نمط الحياة اليومية للسكان، ويضيف مساحة مخصصة للعناية باللياقة والاسترخاء بالقرب من المناطق السكنية.
• المركز المجتمعي: يوفر مشروع ذا بترفلاي مدينة مصر مركزًا اجتماعيًا يساعد على تكوين روابط بين السكان، ويمنح العائلات مكانًا للقاء والأنشطة بعيدًا عن نطاق المنزل الخاص.
• الواجهة التجارية والمطاعم: تمتد المنطقة التجارية في The Butterfly Compound على واجهة بطول 729 مترًا على محور الأمل، وتضم مساحات للمحال والمطاعم بما يسهل الوصول إلى الاحتياجات اليومية وأماكن تناول الطعام.
• مسارات المشي والدراجات: يضم كمبوند بترفلاي المستقبل سيتي مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات، ما يسمح باستخدام المساحات الخارجية في الحركة والأنشطة اليومية بعيدًا عن طرق السيارات.
• حلول الاستدامة: يعتمد ذا بترفلاي مدينة مصر على مواد صديقة للبيئة وحلول تساعد على كفاءة استهلاك الطاقة وترشيد المياه وإعادة استخدامها، بما يدعم تشغيل المجتمع بطريقة أكثر وعيًا بالموارد.
• تنظيم الحركة والخصوصية: يراعي تخطيط The Butterfly Mostakbal City الفصل بين حركة السكان والمناطق السكنية الهادئة، مع توزيع المداخل والطرق والمسارات بما يحافظ على سهولة التنقل وخصوصية المنازل.

مميزات السكن في ذا بترفلاي مدينة مصر

• موقع مرتبط بشرق القاهرة: يضع موقع ذا بترفلاي المستقبل سيتي على محور الأمل السكان على مسافة قريبة من القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية والشروق، وهو ما يجمع بين الإقامة الهادئة وسهولة الوصول إلى مناطق العمل والخدمات.
• مجتمع يركز على الفلل: يعتمد كمبوند ذا بترفلاي مدينة مصر على الفلل والمنازل العائلية بدلًا من العمارات السكنية الكثيفة، ولذلك يناسب الباحثين عن الخصوصية والمساحات الأكبر والطابع الهادئ.
• تنوع يناسب أحجام العائلات المختلفة: تبدأ مساحات وحدات مشروع ذا بترفلاي من 175 مترًا مربعًا في النماذج المعروضة، وتتدرج الاختيارات من منازل تضم 3 غرف إلى وحدات أكبر تحتوي على 5 غرف نوم.
• تصميم له هوية واضحة: استُلهم مخطط The Butterfly Compound من جناحي الفراشة، وجاءت الواجهات بطابع متوسطي معاصر وألوان طبيعية، ليحصل المشروع على شخصية معمارية مختلفة عن التجمعات السكنية التقليدية.
• خدمات مرتبطة بالحياة اليومية: يجمع كمبوند بترفلاي المستقبل سيتي بين النادي الصحي والمركز المجتمعي والمسارات والمناطق التجارية والمطاعم، حتى لا تعتمد الإقامة على الوحدة السكنية وحدها.
• خطط مالية ممتدة: يتيح مشروع ذا بترفلاي مدينة مصر مقدمًا يبدأ من 1.5% وفترة سداد تصل إلى 12 عامًا، ما يمنح العملاء مساحة أوسع لاختيار طريقة الشراء الملائمة لقدرتهم المالية.

شركة مدينة مصر مطور كمبوند The Butterfly

تتولى شركة مدينة مصر للتطوير العقاري تطوير كمبوند The Butterfly، وهي إحدى الشركات المصرية صاحبة الخبرة الممتدة في إنشاء المجتمعات السكنية والعمرانية. بدأت الشركة عملها عام 1959، ثم أُدرجت في البورصة المصرية عام 1996، قبل أن تغير هويتها من مدينة نصر للإسكان والتعمير إلى مدينة مصر عام 2023.

قدمت الشركة محفظة متنوعة من المشروعات في القاهرة وشرقها ومناطق أخرى، ومن أبرز أعمالها تاج سيتي وسراي وتلالا وزهو وذا بترفلاي. وتعمل مدينة مصر على تطوير مجتمعات متكاملة بدلًا من الاكتفاء ببناء الوحدات السكنية، ولذلك تضم مشروعاتها مناطق تجارية وخدمات اجتماعية ومساحات مفتوحة إلى جانب المنازل.

ويمثل The Butterfly Mostakbal City أول استثمارات مدينة مصر في مدينة المستقبل، وقد جاء المشروع بالتعاون مع شركة ميدار المسؤولة عن تطوير المدينة، مع مشاركة Minka التابعة لمدينة مصر في تقديم المجتمعات السكنية ذات التصميمات المبتكرة.

هل يناسب The Butterfly Compound السكن أم الاستثمار؟

يخاطب المشروع في المقام الأول الباحثين عن منزل داخل مجتمع فلل في شرق القاهرة، خاصة العائلات التي تحتاج إلى عدد أكبر من الغرف أو مساحة مستقلة وحديقة خاصة. كما يدعم موقعه على محور الأمل سهولة الحركة بين مدينة المستقبل والقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.

ومن الناحية الاستثمارية، يستند The Butterfly Compound إلى موقعه داخل مدينة المستقبل، وتنوع منتجاته السكنية، واسم شركة مدينة مصر، ووجود خطط سداد ممتدة. لكن المفاضلة الاستثمارية تحتاج إلى مقارنة سعر الوحدة وموعد تسليمها ومستوى تشطيبها وقيمة الأقساط مع الوحدات الأخرى المتاحة وقت الشراء.

أسئلة شائعة عن كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي

أين يقع كمبوند ذا بترفلاي؟

يقع كمبوند ذا بترفلاي في مدينة المستقبل مباشرة على محور الأمل، بالقرب من الشروق وهليوبوليس الجديدة ومشروع سراي.

من هو مطور The Butterfly Mostakbal City؟

تطور المشروع شركة مدينة مصر للتطوير العقاري بالتعاون مع ميدار، ويعد ذا بترفلاي أول استثمار لمدينة مصر في المستقبل سيتي.

ما مساحة مشروع ذا بترفلاي مدينة مصر؟

يمتد مشروع ذا بترفلاي على مساحة 187 فدانًا.

ما أنواع الوحدات داخل The Butterfly Compound؟

يضم المشروع فللًا مستقلة وتاون هاوس ووحدات S-Villa وPano Homes، مع اختلاف المساحات وعدد الغرف بين النماذج.

ما أصغر مساحة متاحة في ذا بترفلاي؟

تبدأ مساحات النماذج السكنية المعروضة من 175 مترًا مربعًا للفلل المستقلة، بينما تتوفر وحدات Pano Homes دوبلكس بمساحة 179 مترًا مربعًا.

كم تبدأ أسعار كمبوند ذا بترفلاي؟

تبدأ أسعار ذا بترفلاي المستقبل سيتي للوحدات المعروضة من نحو 15,000,000 جنيه مصري، ويتغير السعر حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها وخطة السداد.

ما نظام سداد The Butterfly Mostakbal City؟

تتوفر عروض بمقدم يبدأ من 1.5%، مع إمكانية السداد لمدة تصل إلى 12 عامًا بنظام أقساط متزايدة.

هل وحدات ذا بترفلاي كاملة التشطيب؟

لا توجد قاعدة واحدة تنطبق على جميع الوحدات؛ فقد يختلف مستوى التشطيب وموعد التسليم حسب النموذج والعرض المتاح، ولذلك يجب مراجعة مواصفات الوحدة المختارة.