فلل للبيع في كمبوند تاج سيتي
توين هاوس من 6.9 م.ج وفيلا مستقلة من 11.3 م.ج حتى تاج فيل الفاخرة — تاج سيتي مدينة نصر للإسكان
فلل للبيع في كمبوند تاج سيتي
جدول الوحدات والأسعار
| النوع | المساحة | السعر من (جنيه) | ملاحظات |
|---|---|---|---|
| توين هاوس — تاج سلطان | 160–265 م² | 6,900,000 | أدنى سعر دخول — تسليم ~2 سنوات — خصم نقدي 37% |
| فيلا مستقلة — تاج سلطان | 160–265 م² | 11,300,000 | تسليم ~2 سنوات — خصم نقدي 37% |
| كواترو فيلا وفيلا مستقلة — أوريجامي | 143–240 م² | 10,444,391 | تصميم ياباني — خصم نقدي حتى 50% |
| فيلا مرفوعة — إلكت فيلات | 178–550 م² | 15,500,000 | وحدة مرفوعة 9 م فوق الأرض — إطلالات مُصمَّمة |
| فيلا إيطالية جاهزة — بارك ريزيدنس | 275 م² | 16,900,000 | جاهز للاستلام الفوري — 20% مقدم / 7 سنوات |
| فيلا فاخرة — تاج فيل | — | 145,177,600 | أعلى مستوى فيلا في تاج سيتي — 5% مقدم / 7 سنوات |
أقل سعر دخول في قطاع الفيلات داخل تاج سيتي: توين هاوس تاج سلطان من 6.9 مليون جنيه. فيلا مستقلة أوريجامي من 10.4 مليون، وإلكت فيلات من 15.5 مليون، وبارك ريزيدنس من 16.9 مليون، وتاج فيل من 145 مليون (Nawy، يوليو 2026).
العروض حسب المرحلة
مراحل الفلل وحالتها
الموقع
تاج سيتي يحتل واجهتين استراتيجيتين في شرق القاهرة: الأولى على طريق القاهرة-السويس مقابل مطار القاهرة الدولي مباشرةً، والثانية على التجمع الأول مقابل كمبيسكي وجي دبليو ماريوت ومدينة السراب. المشروع على بُعد 10 دقائق من المطار، 15–20 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة، و7 دقائق من كايرو فستيفال سيتي مول. الطريق الدائري يُربطه ببقية محاور القاهرة الكبرى.
الموقع
- مواجه لمطار القاهرة الدولي على طريق القاهرة-السويس (~10–15 دقيقة)
- ~7 دقائق من كايرو فستيفال سيتي مول
- ~15–20 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة
- ~14 دقيقة من سيتي ستارز
- مواجه لفندق كمبيسكي وجي دبليو ماريوت ومدينة السراب
- الطريق الدائري (تقاطع مع محور المعادي) وطريق السويس مباشرةً
الماستر بلان
تاج سيتي مُصمَّم كـ«مدينة متكاملة» لا كمبوند تقليدي — بتخطيط وضعه مكتبا Benoy وDDS & Partners على 3.7 مليون م² بنسبة بناء 18% فحسب وبقية الأرض خضراء ومائية. الفيلات مُتمركزة في مراحل مخصصة (إلكت فيلات وأوريجامي وتاج سلطان وبارك ريزيدنس وتاج فيل) بعيداً عن كثافة الشقق، مع مناطق إدارية وتجارية (تاجد، كوبالت، شارك تانك) تحوّل المشروع إلى وجهة شاملة لا مجرد عنوان سكني.
المرافق والخدمات
- نادي كلوب كايان الرياضي والترفيهي داخل تاج سيتي
- مجمع تاجد التجاري — ضم كارفور (افتتح أبريل 2026) وذا بريزم
- شارك تانك بيزنس بارك — مركز أعمال + ترفيه داخل المشروع
- ليمانيا سويس إنترناشيونال وأستن كوليج داخل المشروع
- مجمع كور هب الطبي المتخصص
- بحيرات صناعية وحدائق ومسارات مشاة ودراجات
- نادي كلوب سايد (إنشاءات بـ3.3 مليار جنيه يناير 2026)
- هوفت مول — فندق سكني وتجزئة وإداري
- منطقة تاج سلطان الترفيهية وملاعب رياضية متعددة
- 24/7 أمن وكاميرات مراقبة وبوابات مُدارة
لماذا فيلا هنا؟
فيلا في تاج سيتي تُتيح ما لا تُتيحه معظم منافساتها في شرق القاهرة: تنوع حقيقي في الأنماط والأسعار (من توين هاوس بـ6.9 مليون إلى فيلا مستقلة مرفوعة بـ15.5 مليون إلى تاج فيل الفاخرة بـ145 مليون)، ومعماري بتصاميم مختلفة فعلاً لا مجرد ألوان، وكارفور واكتملت التجهيزات المعيشية داخل المشروع (Investgate ACE Awards: Mixed-Use Project of the Year 2025). وبموقع مواجه للمطار على الطريق الدائري-طريق السويس، فإن قيمة التأجير ودخل الاستثمار مدعومان بطلب دائم من المغتربين والعائدين من الخارج.
آخر التحديثات
- 2026-04
كارفور يفتتح رسمياً في مجمع تاجد داخل تاج سيتي — أول هايبر ماركت يفتح ضمن المشروع ويُكمل المنظومة المعيشية الشاملة.
- 2026-01
توقيع عقد إنشاء كلوب سايد مع شركة أبو الوفا للمقاولات باستثمار 3.3 مليار جنيه.
- 2025-12
تاج سيتي يفوز بجائزة Invest-Gate ACE لأفضل مشروع متعدد الاستخدامات 2025 بفضل تاجد وذا بريزم وشارك تانك بيزنس بارك ومنظومة كايان.
- 2025-01
FY2025: مدينة مصر تُحقق 52.1 مليار جنيه مبيعات قياسية و1,941 وحدة تسليم — تاج سيتي وسراي يقودان التسليمات.
دليل الشراء
الأسئلة الشائعة
فيلا في تاج سيتي مدينة مصر بكام؟
توين هاوس تاج سلطان من 6.9 مليون جنيه، وفيلا مستقلة أوريجامي من 10.4 مليون، وإلكت فيلات من 15.5 مليون، وبارك ريزيدنس من 16.9 مليون، وتاج فيل من 145 مليون (Nawy 2026).
ما مساحات فلل تاج سيتي؟
التوين هاوس من 160 م² في تاج سلطان؛ أوريجامي من 143 م² (كواترو فيلا) إلى 240 م² (فيلا مستقلة)؛ إلكت فيلات من 178 إلى 550 م²؛ بارك ريزيدنس ~275 م².
ما الفرق بين أوريجامي وإلكت فيلات في تاج سيتي؟
أوريجامي يتبنى التصميم الياباني المينيمالي بمساحات 143–240 م² وخصم نقدي حتى 50%؛ إلكت فيلات وحداتها مرفوعة 9 أمتار فوق الأرض لإطلالات مُصمَّمة بمساحات 178–550 م² وخصم نقدي 39%.
هل تاج فيل للبيع؟
نعم، تاج فيل مرحلة فيلات فاخرة داخل تاج سيتي بسعر مطور 145,177,600 جنيه (Nawy 2026)، مقدم 5% وأقساط 7 سنوات.
ما نظام سداد فيلة تاج سيتي؟
يتفاوت بحسب المرحلة: تاج سلطان 10%/8 سنوات؛ إلكت فيلات 5% + 5% بعد 3 شهور/8 سنوات؛ بارك ريزيدنس 20%/7 سنوات؛ أوريجامي 1.5–10%/8–12 سنة. خصومات نقدية تصل إلى 50%.
هل فيلات تاج سيتي قريبة من المطار؟
نعم، تاج سيتي يواجه مطار القاهرة الدولي على طريق القاهرة-السويس — المسافة 10–15 دقيقة بالسيارة، مما يجعله خياراً مناسباً جداً للمسافرين كثيري التنقل.
ما الجديد في تاج سيتي 2026؟
أبريل 2026: افتتاح كارفور في تاجد. يناير 2026: توقيع عقد إنشاء كلوب سايد بـ3.3 مليار جنيه. ديسمبر 2025: تاج سيتي يفوز بجائزة Invest-Gate ACE لأفضل مشروع متعدد الاستخدامات 2025.