فلل للبيع في كيندا تاج سيتي القاهرة الجديدة
تخاطب فلل كيندا تاج سيتي المشتري الذي يبحث عن منزل كبير داخل شرق القاهرة، وليس مجرد مساحة بديلة للشقق. ويظهر ذلك في النموذج المتاح حاليًا بمساحة 460 مترًا مربعًا، مع 5 غرف نوم و6 حمامات وحديقة خاصة، وهي مواصفات تناسب أسرة كبيرة أو منزلًا يجمع بين الإقامة والاستقبال والعمل من المنزل.
يقع كمبوند كيندا Kinda داخل مشروع تاج سيتي بالقاهرة الجديدة، بالقرب من الطريق الدائري وطريق السويس، وعلى مسافة قريبة من مطار القاهرة وكايرو فيستيفال سيتي. ويمتد الحي على مساحة تقارب 27 فدانًا ضمن المخطط الأكبر لتاج سيتي من شركة مدينة مصر.
مميزات شراء فيلا في كيندا القاهرة الجديدة
- تستفيد فلل للبيع في كيندا تاج سيتي من موقع المشروع بالقرب من الطريق الدائري ومحاور شرق القاهرة، ما يسهل الوصول إلى مصر الجديدة ومدينة نصر والتجمع الخامس ومطار القاهرة.
- تعتمد هوية Kinda New Cairo على المزج بين التصميمات الكندية والطابع المحلي، مع تخطيط يضم وحدات سكنية ومرافق تجارية وإدارية ومساحات مفتوحة.
- توفر كيندا منطقة تجارية ومركزًا للأعمال وجراجات، إلى جانب استفادة السكان من الخدمات الأوسع داخل تاج سيتي.
- تمنح الفيلا المتاحة 5 غرف نوم و6 حمامات، وهي نسبة تسمح بتخصيص غرف مستقلة لأفراد الأسرة والضيوف والمربية أو المكتب المنزلي.
- تأتي الفيلا بحديقة تبلغ 320 مترًا مربعًا، ما يضيف مساحة استخدام خارجية كبيرة إلى المساحة المبنية البالغة 460 مترًا مربعًا.
مواصفات الفيلا المتاحة للبيع في كيندا
| البيان | التفاصيل |
|---|---|
| رقم المرجع | 123848 |
| نوع الوحدة | فيلا مستقلة |
| المساحة المبنية | 460م² |
| غرف النوم | 5 غرف |
| الحمامات | 6 حمامات |
| مساحة الحديقة | 320م² |
| السعر | 77,861,337 جنيهًا |
| التشطيب | دون تشطيب |
| موعد التسليم | مارس 2027 |
| المقدم | 11,679,201 جنيه |
| القسط | 2,363,648 جنيهًا ربع سنوي |
| مدة السداد | 7 سنوات |
تصميم فيلا كيندا بمساحة 460 مترًا
تسمح المساحة المبنية الكبيرة بفصل واضح بين الاستقبال وغرف المعيشة والمناطق الخاصة. كما يمنح وجود 6 حمامات مرونة لتخصيص حمامات للغرف الرئيسية، إلى جانب حمامات الضيوف والخدمات، دون ضغط على الاستخدام اليومي.
تضيف الحديقة التي تبلغ مساحتها 320 مترًا مربعًا جزءًا مهمًا إلى تجربة المنزل؛ فهي ليست مساحة جانبية صغيرة، بل يمكن تقسيمها إلى جلسات ومنطقة لعب ومساحة لتناول الطعام في الهواء الطلق، وفق اشتراطات المشروع والتعديلات المسموح بها.
تُسلم الفيلا دون تشطيب، وهو ما يسمح للمالك باختيار المواد والتقسيمات الداخلية النهائية، لكنه يعني ضرورة احتساب تكلفة التشطيب والتكييفات والتجهيزات ضمن الميزانية الفعلية للشراء.
سعر فيلا كيندا تاج سيتي ونظام السداد
يبلغ سعر الفيلا رقم 123848 نحو 77,861,337 جنيهًا مصريًا. ويبدأ الحجز بمقدم قيمته 11,679,201 جنيه، بما يمثل نحو 15% من السعر الإجمالي، ثم يُقسط المبلغ المتبقي على دفعات ربع سنوية تقارب 2,363,648 جنيهًا لمدة 7 سنوات.
قبل التعاقد، يجب التأكد من أن السعر يشمل جميع البنود الأساسية، وطلب بيان منفصل لوديعة الصيانة ورسوم النادي والجراج وأي مصروفات إدارية. كما ينبغي مراجعة تاريخ كل دفعة بدل الاكتفاء بقيمة القسط المتكرر.
لمن تناسب فيلا Kinda New Cairo؟
تناسب هذه الفيلا أسرة كبيرة تحتاج 5 غرف نوم حقيقية ومساحة استقبال واسعة، أو عائلة تريد الاحتفاظ بغرف مستقلة للضيوف والعمل والإقامة الممتدة. وقد تكون أكبر من احتياجات الأسرة الصغيرة التي تبحث عن 3 غرف فقط، خاصة مع تكلفة التشطيب والصيانة المرتبطة بمساحة 460 مترًا مربعًا.
كما تلائم المشتري الذي يعطي الأولوية لموقع تاج سيتي واتصاله بشرق القاهرة، ويقبل التسليم دون تشطيب مقابل التحكم في التصميم الداخلي. أما من يريد منزلًا جاهزًا للسكن، فعليه مقارنة تكلفة التشطيب ومدة تنفيذه بوحدة كاملة التشطيب قبل اتخاذ القرار.
الفرق بين كيندا وتاج سيتي
كيندا ليست مشروعًا منفصلًا عن تاج سيتي؛ بل هي حي سكني يقع داخله ويتمتع بهوية معمارية خاصة. لذلك تستفيد الفيلا من مرافق تاج سيتي وموقعه العام، بينما تتحدد تجربتها اليومية وفق موقعها داخل كيندا والمسافة من البوابات والمناطق التجارية والخدمات.
هذا التمييز مهم عند البحث؛ فعبارات فلل كيندا للبيع وفلل تاج سيتي للبيع قد تقود إلى وحدات في مراحل مختلفة، ولا يعني تقارب المساحات أن الوحدات تقع في الحي نفسه أو تحمل خطة السداد ذاتها.
مدينة مصر مطور كيندا تاج سيتي
طورت شركة مدينة مصر Madinet Masr مشروع تاج سيتي والمراحل الموجودة داخله، ومنها كيندا. وتملك الشركة خبرة ممتدة منذ عام 1959، وتشمل مشروعاتها الحالية سراي بالقاهرة الجديدة، وطلالة في هليوبوليس الجديدة، وذا بترفلاي في مدينة المستقبل.
يعتمد قرار شراء الفيلا على مواصفاتها الفعلية وموقعها وجدول سدادها، لذلك يجب مراجعة الماستر بلان وقطعة الوحدة واتجاه الواجهة والعقد قبل الحجز، إلى جانب اسم المطور وسجل أعماله.
أسئلة شائعة عن فلل كيندا
كم تبلغ مساحة الفيلا المتاحة في كيندا؟
تبلغ المساحة المبنية 460 مترًا مربعًا، مع حديقة خاصة مساحتها 320 مترًا مربعًا.
كم عدد الغرف في فيلا Kinda Taj City؟
تضم الفيلا 5 غرف نوم و6 حمامات.
هل فيلا كيندا كاملة التشطيب؟
لا، تُسلم الفيلا دون تشطيب، ومن المقرر تسليمها في مارس 2027 وفق البيانات الحالية.
ما مقدم حجز فيلا كيندا؟
يبلغ المقدم الظاهر 11,679,201 جنيه، ثم أقساط ربع سنوية على 7 سنوات. ويجب تأكيد الجدول النهائي عند الحجز.
صور المشروع والمخطط العام
