مشروع KLOK Offices تاج سيتي من مدينة مصر

طلب تواصل

يقدم KLOK Offices مجموعة من المكاتب الإدارية داخل منطقة كيندا في تاج سيتي، بمساحات تبدأ من نحو 57 مترًا مربعًا وتصل إلى قرابة 178 مترًا مربعًا. يقع المشروع مباشرة على الطريق الدائري بالقرب من طريق القاهرة–السويس، ويستهدف الشركات ورواد الأعمال الذين يبحثون عن مقر قريب من مطار القاهرة ومدينة نصر والقاهرة الجديدة.

يختلف كلوك عن المراحل السكنية داخل تاج سيتي؛ فهو مشروع إداري وتجاري يركز على بيئة العمل والخدمات المرتبطة بها. تبدأ أسعار المكاتب المتاحة من نحو 12.4 مليون جنيه، مع تسليم مبكر مستهدف خلال عام 2027.

موقع KLOK داخل تاج سيتي

يقع KLOK Madinet Masr داخل نطاق كيندا في مشروع تاج سيتي، في الجزء القريب من الطريق الدائري وطريق القاهرة–السويس. ويمنح هذا الموقع المكاتب اتصالًا مباشرًا بالمناطق السكنية والتجارية في شرق القاهرة، مع سهولة وصول الموظفين والعملاء من أكثر من اتجاه.

يقترب المشروع من:

الطريق الدائري مباشرة.
طريق القاهرة–السويس.
مطار القاهرة الدولي.
مدينة نصر ومصر الجديدة.
شارع التسعين والقاهرة الجديدة.
كايرو فيستيفال سيتي.
فندقي JW Marriott وRenaissance Cairo Mirage City.
المراحل السكنية داخل تاج سيتي.

علاقة KLOK بمرحلة كيندا تاج سيتي

طُور كلوك أوفيسز داخل نطاق كيندا، وهي مرحلة سكنية تمتد على نحو 27 فدانًا داخل تاج سيتي. ويمنح هذا الارتباط المشروع قاعدة محيطة من السكان والخدمات، مع الحفاظ على طبيعته كعنوان مستقل للأعمال.

ولا يعني وجود KLOK داخل كيندا أن وحداته سكنية أو أن خدماته مطابقة لمرافق الكمبوند. الوحدات المطروحة مكاتب إدارية، بينما تستفيد من المطاعم والخدمات والمناطق المفتوحة المتاحة في نطاق تاج سيتي وكيندا.

ويتيح هذا الموقع للشركات العمل داخل مجتمع متكامل بدل الانتقال إلى مبنى إداري منفصل تحيط به الطرق فقط. كما يمكن لأصحاب الأعمال استقبال العملاء دون الدخول إلى عمق المناطق السكنية.

تصميم مشروع KLOK Offices

يعتمد المشروع على مبانٍ إدارية ذات واجهات زجاجية حديثة، تساعد على إدخال الإضاءة الطبيعية إلى مساحات العمل، مع توفير مداخل واضحة ومناطق استقبال وخدمات مشتركة.

جاءت المكاتب بمساحات قابلة للتوزيع حسب طبيعة الشركة. فالوحدة التي تبلغ مساحتها 57 مترًا مربعًا يمكن تجهيزها لمكتب مهني أو فريق محدود، بينما تسمح المساحات الأكبر بإنشاء غرف مستقلة للاجتماعات والإدارة والموظفين.

يراعي التصميم عددًا من الاحتياجات العملية:

فصل مداخل المكاتب عن حركة الخدمات.
توفير مصاعد تناسب الاستخدام الإداري اليومي.
وجود مساحات استقبال وانتظار مشتركة.
استغلال الواجهات في الإضاءة الطبيعية.
سهولة تقسيم بعض المكاتب داخليًا.
تخصيص أماكن لانتظار السيارات.
ربط المباني بممرات المشاة والخدمات المحيطة.

مساحات مكاتب KLOK تاج سيتي

تبدأ المساحات الرسمية في المشروع من نحو 57 مترًا مربعًا وتصل إلى قرابة 178 مترًا مربعًا، وهي مقسمة إلى عدة نماذج تخدم أحجامًا مختلفة من الشركات.

مكاتب بمساحة 56.72 مترًا مربعًا

تمثل هذه المساحة أصغر المكاتب المطروحة حاليًا. ويمكن توزيعها لتضم منطقة استقبال ومساحة عمل مفتوحة وغرفة إدارة أو اجتماع، بحسب شكل الوحدة ومكان الخدمات.

تناسب المكاتب المهنية والشركات الناشئة وفروع الشركات التي لا تحتاج إلى عدد كبير من الموظفين.

مكاتب بمساحة 75.89 مترًا مربعًا

توفر هذه الفئة مساحة أكبر لفصل منطقة الاستقبال عن مكان العمل، مع إمكانية إضافة غرفة اجتماعات أو مكتب خاص للإدارة.

وهي مناسبة لشركة صغيرة أو مكتب استشارات يحتاج إلى استقبال العملاء بصورة منتظمة.

مكاتب بمساحة 110.49 مترًا مربعًا

تسمح هذه المساحة بإنشاء أكثر من غرفة مستقلة إلى جانب مساحة عمل مشتركة وغرفة اجتماعات. وتخدم الشركات المتوسطة أو المكاتب التي تضم أقسامًا مختلفة داخل المقر نفسه.

مكاتب بمساحة 130.20 مترًا مربعًا

تعطي هذه الفئة مرونة أكبر في التقسيم بين غرف الإدارة والموظفين والاجتماعات والاستقبال. كما يمكن أن تناسب مقرًا رئيسيًا لشركة متوسطة بدل استخدامها كفرع صغير.

مكاتب بمساحة 138.25 مترًا مربعًا

تمثل خيارًا قريبًا من فئة 130 مترًا، لكن الفارق الحقيقي يظهر في شكل المخطط وطول الواجهة وموقع الوحدة داخل المبنى، وليس في ثمانية أمتار إضافية فقط.

مكاتب بمساحة 177.67 مترًا مربعًا

هي من أكبر المساحات المتاحة في كلوك، وتناسب الشركات التي تحتاج إلى عدد أكبر من المكاتب وغرف الاجتماعات ومساحات العمل المفتوحة، مع إمكانية تخصيص منطقة استقبال أكثر اتساعًا.

هل توجد محلات تجارية في KLOK؟

يُصنف كلوك بوصفه مشروعًا إداريًا وتجاريًا متعدد الاستخدامات، وتدخل الأنشطة التجارية ضمن المخطط العام للمشروع والخدمات المحيطة بالمكاتب.

أسعار KLOK Offices 2026

تبدأ الأسعار المسجلة للمكاتب المتاحة من نحو 12,416,284 جنيهًا لوحدة بمساحة 56.72 مترًا مربعًا. ويتراوح سعر المتر في الوحدات المعروضة تقريبًا بين 182 ألفًا و223 ألف جنيه، وفق المساحة والطابق والموقع داخل المبنى.

وتظهر نماذج الأسعار الحالية على النحو التالي:

مكتب بمساحة 56.72 مترًا مربعًا: يبدأ من نحو 12.42 مليون جنيه.
مكتب بمساحة 75.89 مترًا مربعًا: يبدأ من نحو 16.56 مليون جنيه.
مكتب بمساحة 110.49 مترًا مربعًا: يبدأ من نحو 23.49 مليون جنيه.
مكتب بمساحة 130.20 مترًا مربعًا: يبدأ من نحو 25.37 مليون جنيه.
مكتب بمساحة 138.25 مترًا مربعًا: يدور سعره حول 26.12 مليون جنيه.
مكتب بمساحة 177.67 مترًا مربعًا: يبدأ من نحو 31.73 مليون جنيه، وتصل بعض الوحدات إلى نحو 32.35 مليون جنيه.

أنظمة سداد كلوك من مدينة مصر

تطرح مكاتب كلوك بخطط تقسيط تصل إلى نحو سبع سنوات، مع اختلاف قيمة المقدم والخصم حسب الوحدة وجدول السداد المختار. وتختلف الخطة حسب المساحة، وبعض الوحدات مرتبطة بطرح تسليم مبكر خلال 2027.

موعد استلام مكاتب KLOK

تُصنف الوحدات الحالية ضمن مشروعات التسليم المبكر في 2027، وتظهر بعض العروض بمدة تقترب من عام واحد من تاريخ الطرح.

خدمات KLOK Offices

تركز الخدمات على متطلبات العمل اليومي وسهولة استقبال الموظفين والعملاء، ومن أبرزها:

مواقف للسيارات: تخدم أصحاب المكاتب والزوار.
أنظمة أمن ومراقبة: لمتابعة المداخل والمناطق المشتركة.
مصاعد حديثة: تربط الأدوار وتخدم حركة المستخدمين.
مناطق استقبال: لتنظيم دخول العملاء إلى المباني الإدارية.
مطاعم ومقاهٍ: توفر خيارات للاجتماعات وفترات الراحة بالقرب من المكاتب.
خدمات تجارية: تلبي الاحتياجات اليومية للعاملين داخل المشروع.
إدارة وصيانة للمباني: لمتابعة النظافة والمرافق والمناطق المشتركة.
بنية للاتصالات والإنترنت: تناسب الاستخدام الإداري.
أنظمة مكافحة الحريق والطوارئ: وفق متطلبات تشغيل المباني الإدارية.
نادي ومرافق رياضية قريبة: ضمن نطاق كيندا وتاج سيتي.
مساحات مفتوحة وممرات: تربط مباني المشروع بالخدمات المحيطة.
مسجد وخدمات مجتمعية: متاحة ضمن المخطط العام لتاج سيتي.

الاستثمار في مكاتب KLOK القاهرة الجديدة

تستمد المكاتب قيمتها من ثلاثة عناصر أساسية: الموقع المباشر على الطريق الدائري، والتسليم القريب، ووجودها داخل مجتمع كبير بدأ تطوير عدد من مراحله بالفعل.

وتتمثل أبرز عناصر الاستثمار في:

سهولة الوصول من مدينة نصر ومصر الجديدة والقاهرة الجديدة.
القرب من مطار القاهرة الدولي.
وقوع المشروع داخل تاج سيتي على طريق السويس.
مساحات تبدأ من 57 مترًا مربعًا تناسب المستثمر الفردي.
وجود نطاق واسع من المساحات للشركات الصغيرة والمتوسطة.
تسليم مبكر مستهدف خلال 2027.
الاستفادة من الخدمات والسكان داخل كيندا وتاج سيتي.
تنفيذ المشروع بواسطة مدينة مصر.
قابلية الوحدات للتشغيل أو التأجير بعد التجهيز.

تاج سيتي القاهرة الجديدة

يقع KLOK Offices داخل تاج سيتي، أحد أكبر مشروعات مدينة مصر في شرق القاهرة. يمتد المشروع على نحو 3.4 مليون متر مربع، بما يعادل قرابة 900 فدان، ويضم أحياء سكنية ومناطق تجارية وإدارية وخدمات ترفيهية.

وتشمل مراحل تاج سيتي:

كيندا.
تاج سلطان.
كلوب سايد.
أوريجامي.
إلكت.
شاليا.
تاج فيل.
ذا أريس.
ليك بارك.
بارك ريزيدنس.

شركة مدينة مصر للتطوير العقاري

تطور مدينة مصر للتطوير العقاري مشروع KLOK ضمن خطتها لتنويع محفظتها وإضافة مشروعات غير سكنية. وقد أطلقت الشركة خلال 2026 كلوك داخل تاج سيتي وD2N داخل سراي، لزيادة حضورها في الوحدات الإدارية والتجارية.

تأسست الشركة عام 1959، وتمتلك محفظة أراضٍ تقارب 12.8 مليون متر مربع. ومن أبرز مشروعاتها:

تاج سيتي القاهرة الجديدة.
سراي القاهرة الجديدة.
تلالا هليوبوليس الجديدة.
بترفلاي مستقبل سيتي.
زهو أسيوط.
D2N سراي.
كيندا تاج سيتي.
تاج سلطان.
كلوب سايد.
أوريجامي.

ويمثل KLOK خطوة مختلفة في محفظة مدينة مصر بسبب تركيزه على المكاتب الحديثة، مع الاستفادة من موقع تاج سيتي القريب من الطريق الدائري ومطار القاهرة.

أسئلة شائعة عن KLOK Offices

أين يقع KLOK؟

يقع داخل منطقة كيندا في تاج سيتي القاهرة الجديدة، بالقرب من الطريق الدائري وطريق القاهرة–السويس ومطار القاهرة الدولي.

ما نوع الوحدات المتاحة في كلوك؟

يضم المشروع استخدامات إدارية وتجارية، بينما يتركز المخزون المعروض حاليًا في المكاتب الإدارية.

ما مساحات مكاتب KLOK؟

تبدأ المساحات من نحو 56.72 مترًا مربعًا وتصل إلى قرابة 177.67 مترًا مربعًا.

كم تبدأ أسعار كلوك أوفيسز؟

تبدأ الأسعار من نحو 12.42 مليون جنيه لمكتب مساحته 56.72 مترًا مربعًا.

ما مدة تقسيط الوحدات؟

تصل مدد السداد إلى نحو سبع سنوات، مع اختلاف المقدم والخصم وجدول الأقساط بحسب المكتب.

متى يتم تسليم المشروع؟

تستهدف الوحدات الحالية التسليم المبكر خلال عام 2027.

هل يصلح المكتب للتأجير بعد الاستلام؟

يمكن تشغيل المكتب أو عرضه للإيجار بعد استلامه وتجهيزه، لكن قيمة الإيجار تعتمد على مستوى التشطيب والإدارة ومساحة الوحدة والطلب الفعلي وقت التشغيل.