زايد يارد الشيخ زايد Zayed Yard من مدينة مصر

طلب تواصل

يقدم مشروع زايد يارد الشيخ زايد وحدات تجارية وإدارية وطبية في مبنى متعدد الاستخدامات على محور 26 يوليو. يأتي المشروع ضمن توسع شركة مدينة مصر في غرب القاهرة، بالتعاون مع شركة أكسيس ويست، ويخاطب أصحاب الأنشطة والمستثمرين الباحثين عن وحدات تبدأ من مساحات صغيرة داخل منطقة سكنية قائمة وقريبة من عدد من الوجهات التجارية المعروفة.

تتوزع الأنشطة في Zayed Yard بحسب الطوابق، فتوجد المحلات والمطاعم في المستويات الأقرب إلى حركة الزوار، بينما تشغل العيادات والمكاتب أدوارًا مخصصة تساعد على تنظيم الاستخدام والحفاظ على خصوصية كل نشاط.

موقع زايد يارد في الشيخ زايد

يقع زايد يارد داخل نطاق جنة زايد 2 بمنطقة الثورة الخضراء، مباشرة على محور 26 يوليو. ويضعه هذا الموقع بالقرب من تجمعات سكنية قائمة، وهو عنصر مهم عند تقييم الوحدات التجارية والطبية التي تعتمد على سهولة الوصول وحجم الطلب المحيط.

يقترب المشروع من:

هايبر وان.
أركان بلازا.
بارك ستريت.
زد بارك.
داندي مول.
القرية الذكية.
كمبوند الخمائل.
رويال سيتي.
طريق مصر–الإسكندرية الصحراوي.
وصلة دهشور.

مساحة وتصميم مول زايد يارد

يقام المشروع على مساحة تبلغ نحو 2,188 مترًا مربعًا، ويتكون من بدروم ودور أرضي وثلاثة أدوار متكررة. وجاء التصميم بواجهات زجاجية حديثة وبلازا خارجية تضم مساحات مزروعة ومناطق للجلوس.

يراعي توزيع المبنى طبيعة كل نشاط:

البدروم: مخصص لمعارض السيارات وفق مخطط الأنشطة المنشور.
الدور الأرضي: يضم المحلات والمطاعم والكافيهات ذات الاتصال المباشر بحركة الزوار.
الدور الأول: يشمل وحدات تجارية وأنشطة داخلية.
الدور الثاني: مخصص للعيادات والوحدات الطبية.
الدور الثالث: يضم المكاتب والوحدات الإدارية.

الوحدات المتاحة في Zayed Yard

يضم زايد يارد مول الشيخ زايد عدة أنواع من الوحدات الاستثمارية:

المحلات التجارية

توجد المحلات في الأدوار الأقرب إلى حركة الزوار، وتناسب أنشطة البيع بالتجزئة والخدمات. وتبدأ بعض المساحات من نحو 28 مترًا مربعًا، مع توافر وحدات أكبر بحسب موقعها ونوع النشاط.

المطاعم والكافيهات

تستفيد وحدات الطعام والمشروبات من الواجهة والبلازا الخارجية. ويوضّح فريق المبيعات مساحة التشغيل الداخلية والخارجية، وتجهيزات التهوية ومخارج الخدمات وشروط ممارسة النشاط لكل وحدة.

العيادات الطبية

تبدأ مساحات العيادات من نحو 26 مترًا مربعًا، وتوجد في دور مخصص للأنشطة الطبية. ويؤثر قرب العيادة من المصاعد والاستقبال وتوافر أماكن الانتظار في سهولة استخدامها.

المكاتب الإدارية

تبدأ مساحات المكاتب من نحو 26 مترًا مربعًا، وتناسب الشركات والأنشطة المهنية التي تحتاج إلى مقر في الشيخ زايد. ويُختار المكتب وفق عدد العاملين وتقسيمه الداخلي، إلى جانب نسبة التحميل ومواصفات التشطيب.

معارض السيارات

يضم المشروع مساحات في البدروم مخصصة لمعارض السيارات، وهي فئة مختلفة في المساحة والتجهيز والتسعير عن المحلات التقليدية.

أسعار زايد يارد وأنظمة السداد

تبدأ أسعار الوحدات في الطرح من نحو 2.4 مليون جنيه لبعض العيادات الصغيرة، بينما تبدأ بعض المكاتب من قرابة 2.5 مليون جنيه. وتبدأ المحلات في القوائم الحالية من نحو 4.5 مليون جنيه، مع اختلاف القيمة بحسب المساحة والطابق والواجهة ونوع النشاط.

تتضمن خطط السداد المطروحة عدة بدائل، من بينها:

مقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات ضمن بعض عروض الإطلاق.
مقدم 15% وتقسيط حتى 5 سنوات.
مقدم 25% وتقسيط حتى 6 سنوات.
خصومات للسداد النقدي وفق العرض المتاح.

وتشير البيانات إلى استهداف التسليم خلال عام 2029.

خدمات زايد يارد الشيخ زايد

تخدم مرافق المشروع أصحاب الوحدات والمترددين عليه، وتدعم التشغيل اليومي للأنشطة المختلفة، وتشمل:

جراجات ومواقف سيارات: لتقليل التكدس أمام المبنى وتسهيل وصول العملاء.
مصاعد وسلالم متحركة: تربط الأدوار وتساعد على توزيع حركة الزوار.
مداخل مخصصة للأنشطة الطبية: تمنح العيادات قدرًا أكبر من التنظيم والخصوصية.
البلازا الخارجية: توفر واجهة للمطاعم والمقاهي ومساحات للجلوس.
الأمن والمراقبة: من خلال أفراد أمن وكاميرات تغطي المداخل والمناطق المشتركة.
بوابات ذكية: لتنظيم دخول السيارات والزوار.
أنظمة مكافحة الحريق: تخدم الوحدات والممرات والمناطق المشتركة.
مولدات كهربائية احتياطية: لدعم استمرار تشغيل الأنشطة عند انقطاع التيار.
خدمات إدارة وصيانة: للحفاظ على المبنى والواجهات والمرافق المشتركة.
شبكات إنترنت واتصالات: تناسب احتياجات المكاتب والعيادات والأنشطة التجارية.
تكييف مركزي: وفق مواصفات كل طابق ونوع الوحدة.

الاستثمار في زايد يارد

تختلف جدوى الوحدة داخل المشروع باختلاف النشاط. فالمحل يحتاج إلى حركة واضحة وواجهة مناسبة، بينما تعتمد العيادة على سهولة الوصول والمصاعد وأماكن الانتظار، ويهتم مستخدم المكتب بالهدوء والتقسيم الداخلي وخدمات الاتصالات.

ومن أبرز العناصر التي تدعم المشروع:

وجوده على محور 26 يوليو وقربه من مناطق سكنية مأهولة.
تنوع الوحدات بين التجاري والإداري والطبي.
بدء المساحات من 26 مترًا مربعًا، بما يسمح بأكثر من مستوى للشراء.
توزيع الأنشطة على أدوار منفصلة بدل جمعها عشوائيًا.
طول مدة السداد مقارنةً بموعد التسليم المستهدف.
قربه من أركان وبارك ستريت وهايبر وان والقرية الذكية.
إمكانية تشغيل الوحدة مباشرة أو تأجيرها وفق النشاط المسموح به.

المطور العقاري لمشروع زايد يارد

يأتي مشروع زايد يارد ضمن تعاون بين مدينة مصر للتطوير العقاري وشركة أكسيس ويست للتطوير العقاري، مع ارتباط اسم مدينة مصر بطرح المشروع وتولي أكسيس ويست دورًا في التطوير والتنفيذ وفق البيانات المنشورة.

تمتلك مدينة مصر خبرة تمتد منذ عام 1959، وتضم محفظتها مشروعات كبيرة مثل تاج سيتي وسراي وذا بترفلاي وتلالا. ويمثل زايد يارد توسعًا في مشروعات الشركة بغرب القاهرة ومنتجًا مختلفًا عن مجتمعاتها السكنية الكبيرة في شرق القاهرة.

أسئلة شائعة عن زايد يارد

أين يقع زايد يارد؟

يقع المشروع داخل نطاق جنة زايد 2 بمنطقة الثورة الخضراء في الشيخ زايد، مباشرة على محور 26 يوليو وقريبًا من هايبر وان.

ما أنواع الوحدات المتاحة؟

يضم المشروع محلات ومطاعم وكافيهات ومكاتب إدارية وعيادات طبية، بالإضافة إلى مساحات مخصصة لمعارض السيارات.

ما أقل مساحة في المشروع؟

تبدأ مساحات المكاتب والعيادات من نحو 26 مترًا مربعًا، بينما تبدأ بعض الوحدات التجارية من مساحات مختلفة بحسب النشاط والطابق.

كم تبدأ أسعار زايد يارد؟

تبدأ الأسعار من نحو 2.4 مليون جنيه لبعض الوحدات الطبية الصغيرة، وتختلف البداية في المكاتب والمحلات وفق المساحة والموقع.

ما نظام السداد في Zayed Yard؟

تبدأ بعض خطط السداد بمقدم 10%، مع فترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات وفق العرض والوحدة المختارة.

هل زايد يارد مشروع سكني؟

لا، زايد يارد مشروع تجاري وإداري وطبي، ولا يضم شققًا أو فيلات سكنية ضمن الوحدات المطروحة.